主角：優(yōu)筑“收房門”事件三

　　優(yōu)筑不優(yōu)住 業(yè)主不妥協(xié)

　　事件回放：1月7日，位于豐臺區(qū)夏家胡同的優(yōu)筑項目業(yè)主聯(lián)盟，給項目開發(fā)商金蘭甫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)去了一封“優(yōu)筑業(yè)主聯(lián)盟致開發(fā)商的公開信”。在公開信中，優(yōu)筑業(yè)主聯(lián)盟的業(yè)主們寫道：“根據(jù)購房合同約定，貴公司將房屋最遲交付日期確定為2006年12月31日，但實際情況是大部分房屋截至2006年12月31日并未完工，而且直到今天(2007年1月7日)貴公司也未下達正式的延期通知和驗房通知。”而業(yè)主們在前去看房后也發(fā)現(xiàn)，項目很多方面不能滿足正常入住和使用，包括廚衛(wèi)用具品牌差異、地板鋪設不合格、空調(diào)室內(nèi)外機安裝位置不合理等。同時，業(yè)主們表示有關延期交房賠付、規(guī)劃變更、社區(qū)公共環(huán)境、面積分攤和測繪、產(chǎn)權(quán)辦理及相關稅費、物業(yè)服務質(zhì)量和費用、基礎配套設施完成情況及業(yè)主們所共同關注的其他方面諸多事宜，將在解決收房和質(zhì)量問題的前提下再做進一步協(xié)商。

　　與此同時，優(yōu)筑業(yè)主聯(lián)盟在公開信中還表示，如果開發(fā)商不能拿出實際行動盡快解決存在的問題，達不到使用標準，業(yè)主們也堅決不收房。

　　開發(fā)商回應：暫無

　　新樓市點評：業(yè)主態(tài)度很堅決，開發(fā)商態(tài)度很滯后。

　　主角：威爾夏大道“收房門”事件四

　　對簿公堂 速戰(zhàn)速決

　　事件回放：1月17日，威爾夏大道項目80位業(yè)主向北京豐臺法院正式遞交了一份聯(lián)名訴狀，狀告威爾夏大道的開發(fā)商盛達興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違反合同，把非封閉陽臺當成封閉陽臺來計算面積。

　　據(jù)悉，威爾夏大道于2006年12月中旬開始陸續(xù)收房。業(yè)主們在接到收房通知單的同時，也接到了需要補交房款的通知，據(jù)悉每戶需要補交的房款在2萬元到8萬元不等。經(jīng)業(yè)主調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)生面積差的部分為最初規(guī)劃的非封閉陽臺部分。按照相關規(guī)定，封閉陽臺是按照全面積來計算房款，而非封閉陽臺是按照全面積的一半來計算房款。

　　盡管目前豐臺區(qū)法院已經(jīng)正式受理該案件，進入司法程序，但等待審判結(jié)果出來仍需要一段時間。這期間，這80位業(yè)主將繼續(xù)忍受“有房卻不能收，甚至不能看”的郁悶。此外，據(jù)了解，項目開發(fā)商已經(jīng)“因增加面積，違反規(guī)劃許可證的規(guī)定”而遭到市規(guī)委罰款逾百萬元。

　　開發(fā)商回應：該公司是嚴格按合同來操作，合同上怎么寫，就怎樣來執(zhí)行。

　　新樓市點評：既然協(xié)調(diào)未果，那就勇敢拿起法律的武器維護自己的合法權(quán)益吧。

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