歲末年初，北京迎來(lái)收房的項(xiàng)目也扎起堆。能在春節(jié)前拿到新房的鑰匙是每一位準(zhǔn)業(yè)主最大的新年愿望。然而，偏偏就有一些項(xiàng)目或是因?yàn)檠悠诮环�，或是因�(yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法滿足準(zhǔn)業(yè)主們的心愿。于是，2007年剛剛開始，一起接一起的“收房門”事件給京城樓市籠罩上了一層陰云。

　　主角：華業(yè)玫瑰東方“收房門”事件一

　　精品樓盤 從何而精？

　　事件回放：華業(yè)玫瑰東方是位于北京東四環(huán)慈云寺橋西北角的精裝修項(xiàng)目，1月20日是項(xiàng)目辦理入住手續(xù)的第一天。據(jù)華業(yè)玫瑰東方的業(yè)主描述，由于很多業(yè)主對(duì)入住通知單中告知業(yè)主，必須先簽署入住手冊(cè)、物業(yè)合同，繳納物業(yè)、取暖等費(fèi)用后，才能進(jìn)行驗(yàn)房，之后再簽署交接單、領(lǐng)鑰匙的過(guò)程表示質(zhì)疑，當(dāng)天前往項(xiàng)目辦理入住手續(xù)的大部分業(yè)主自發(fā)團(tuán)結(jié)起來(lái)開始向開發(fā)商代表提出交涉。

　　而部分業(yè)主在驗(yàn)房后表示，項(xiàng)目使用的是臨時(shí)電，停車場(chǎng)、會(huì)所、道路、綠地等相關(guān)配套設(shè)施都沒(méi)完成。而室內(nèi)精裝修也存在質(zhì)量問(wèn)題，包括房屋漏水、墻壁和天花板開裂、地板縫隙大、室內(nèi)所附裝飾設(shè)備品牌存在差異等。

　　據(jù)悉，1月20日當(dāng)天，數(shù)十位業(yè)主聯(lián)名致函開發(fā)商表示，要求開發(fā)商按照合同規(guī)定的樣板間的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。并在開發(fā)商交付的房屋未達(dá)到樣板間和樓書中的約定條件前，承擔(dān)延遲交房的違約金，直到業(yè)主驗(yàn)收合格為止。

　　開發(fā)商回應(yīng)：可以在不影響居住、使用的情況，先收房再整改。項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收時(shí)已經(jīng)通過(guò)政府所有的相關(guān)驗(yàn)收，并滿足和業(yè)主約定的交付條件，不需要安排提前集體驗(yàn)收。

　　新樓市點(diǎn)評(píng)：華業(yè)玫瑰東方是華業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍北京開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，“第一次”就以這樣的結(jié)果交成績(jī)，實(shí)在可惜。

　　主角：通州本岸“收房門”事件二

　　開發(fā)商內(nèi)訌 業(yè)主苦等1年半

　　事件回放：按購(gòu)房合同約定本該在2005年7月1日交房的通州區(qū)本岸項(xiàng)目，在一再拖延交房日期后，直到2006年的最后一天業(yè)主們?nèi)晕茨玫叫路康蔫�匙。據(jù)了解，業(yè)主們?cè)?005年6月1日首次接到開發(fā)商延期交房的書面通知，將入住時(shí)間調(diào)整為2005年12月30日，還承諾承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。同年11月23日，業(yè)主們第二次接到開發(fā)商的《逾期入住通知書》，改入住時(shí)間改為2006年6月30日。而2006年5月26日，開發(fā)商第三次提出延期交房，將交房日期定在了2006年12月31日前。

　　但在2006年12月31日，業(yè)主們等到的仍然不是新房的鑰匙，而是售樓處內(nèi)開發(fā)商人去樓空、幾十位民工討薪的場(chǎng)面。截至目前，盡管開發(fā)商方面已經(jīng)開始部分工作，但收房一事似乎還有待時(shí)日。據(jù)悉，通州區(qū)建委信訪辦正在積極解決和處理該事件。

　　開發(fā)商回應(yīng)：內(nèi)部糾紛解決后，業(yè)主即可收房。

　　新樓市點(diǎn)評(píng)：因?yàn)殚_發(fā)商自身的糾紛，讓業(yè)主1年半收不到房，這樣的理由實(shí)難讓人接受。

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