寅吃卯糧 或走為上

　　隨著土地獲得成本的日益增加，部分開發企業只能寅吃卯糧，靠存貨度日。而如果開發商長期無力實現融資、整合與創新，最后的出路也許只能是退守，甚至出局。

　　“隨著一線城市房地產市場的逐漸飽和，以及房地產新政的實施，許多城市房地產業的獲利空間已越來越小。在這種情況下，中小房地產企業把目光瞄向二、三線城市，實施異地開發戰略就成為很自然的事情。”企業戰略管理及城市發展戰略專家趙云喜表示。

　　采訪中記者發現，在華中、華東的一些中小房地產企業眼中，徐州、南充、彭州等中小城市已經成為開拓項目的新陣地。“在這里，人們的居住消費新觀念起步不久，容易引導。市場競爭方面，無論是開發模式還是營銷手法，來自一線城市的房地產企業都具有領先于當地開發商的優勢。”一位從上海出走，來到徐州打天下的開發商稱。

　　另外，一些小開發商轉戰其他行業的現象也將陸續顯現。“一些來自溫州的房地產項目公司在變賣項目，轉入股市投資。”上海的一位地產金融界人士稱。

　　（來源：上海證券報 作者：柯鵬 于兵兵）

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