涉外人士也瞄準(zhǔn)了二手房
據(jù)了解，購(gòu)買(mǎi)二手房的不僅是一些上重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生、拆遷居民，就連涉外人員也參與進(jìn)來(lái)。要嘉佳說(shuō)，去年7月，商務(wù)部等六部委下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》。為落實(shí)這一規(guī)定，北京市建委也出臺(tái)了《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房簽約有關(guān)問(wèn)題的緊急通知》，規(guī)定在中國(guó)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購(gòu)買(mǎi)商品房；港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一套自住商品房。這兩個(gè)文件均沒(méi)有涉及二手房。買(mǎi)不了新樓房的涉外人員立即將目光轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，也造成了二手房外銷(xiāo)量猛增。
全民買(mǎi)房的畸形二手房市場(chǎng)
老百姓買(mǎi)漲不買(mǎi)落的心理對(duì)二手房?jī)r(jià)起到了推波助瀾的作用。去年以來(lái)，國(guó)家和北京市的系列調(diào)控房?jī)r(jià)的政策。但是在實(shí)施過(guò)程中，二手房?jī)r(jià)不但沒(méi)有抑制，反而一漲再漲。看到房?jī)r(jià)抑制不住，老百姓從心理上誤認(rèn)為國(guó)家都管不了房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)還得漲，刺激了消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房子的欲望，造成了全民買(mǎi)房的畸形二手房市場(chǎng)。一位名叫劉洪建的先生告訴記者，政府調(diào)控房?jī)r(jià)的作用不大。因?yàn)椋本┛晒┙ǚ孔拥耐恋卦絹?lái)越少，二手房房源自然也越來(lái)越稀缺，價(jià)格上漲也在情理之中。
再加上賣(mài)房者忽悠買(mǎi)房者，“買(mǎi)吧，不買(mǎi)還得漲！”。記者在位于宣武門(mén)鏈家門(mén)店看到，一位來(lái)詢問(wèn)二手房?jī)r(jià)格的夫妻問(wèn)：“有宣武門(mén)附近二室一廳的房子嗎？”“有，位于長(zhǎng)椿街的二居室57.1平方米，總價(jià)59萬(wàn)元，還有和平門(mén)兩居室85平方米，總價(jià)100萬(wàn)元，陶然北岸一居室52平方米，總價(jià)56萬(wàn)元。我們這房源特別緊張，不買(mǎi)還得漲！”介紹房屋的小姐說(shuō)。
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