中新社武漢十二月十一日電(記者 徐金波)武漢市政府即日實(shí)施一項(xiàng)新的規(guī)定，對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在該市購(gòu)買商品房的行為進(jìn)行規(guī)范。

　　根據(jù)規(guī)定，只有在武漢設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在武漢工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人、在校專家、學(xué)生，可購(gòu)買滿足實(shí)際需要的自用或自住商品房。在武漢生活的港澳臺(tái)居民、華僑人員確因生活需要，也可購(gòu)買一定面積的商品住房。其他境外機(jī)構(gòu)和境外人員，則不得在該市購(gòu)買商品房。

　　同時(shí)，符合條件的機(jī)構(gòu)和個(gè)人在武漢購(gòu)房時(shí)，必須出具相關(guān)登記、身份、資金等證明材料，并簽訂所購(gòu)房屋符合實(shí)際需求自用或自住原則的書面承諾，今后不得再購(gòu)買非自用、非自住的商品房。對(duì)于此前已經(jīng)在武漢簽訂商品房買賣合同的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人，則仍將按照原規(guī)定辦理。

　　截至目前，外資購(gòu)房在武漢的比例“甚微”，總共只有數(shù)百套，今年境外人士購(gòu)房比例不足武漢交易總量的百分之一，但其所購(gòu)房源皆集中在“有利可圖”的高檔商品房領(lǐng)域。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著外資在北京、上海等中國(guó)內(nèi)地發(fā)達(dá)城市炒房受限，這筆資金將逐漸向內(nèi)陸城市滲透。其中“中部崛起”戰(zhàn)略實(shí)施后武漢樓市的高檔房源尤被外資看好，對(duì)政府宏觀調(diào)控政策會(huì)造成一定不利影響。武漢此次出臺(tái)限制外資購(gòu)房的政策，可防范于未然，平抑該市快速上漲的房?jī)r(jià)。