開發(fā)商答應(yīng)返修

　　記者連續(xù)走訪了七八家，發(fā)現(xiàn)大部分業(yè)主的精裝修房都存在不同的質(zhì)量問題。據(jù)了解，“富力又一城”此次交房的樓盤共有四棟，大約400多戶，其中大部分業(yè)主的房屋裝修有問題。

　　因此，從2006年9月30日辦理入住手續(xù)，10月1日收房發(fā)現(xiàn)問題之后，很多業(yè)主開始與開發(fā)商聯(lián)系商討處理意見。

　　“10月6日業(yè)主向富力又一城的售樓處反映了問題，售樓處以國(guó)慶假期負(fù)責(zé)人不在為由，要求業(yè)主10月8日再來(lái)反映問題。但到了10月8日，開發(fā)商只派了兩個(gè)客服人員接待業(yè)主，而且態(tài)度不好。因此雙方發(fā)生了沖突，最后報(bào)警處理。”業(yè)主張志滔告訴記者，第二天富力(北京)地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人去部分業(yè)主家里實(shí)際查看了情況后表示，這些都是“裝修瑕疵”，一定給大家修好，快速解決。

　　但有業(yè)主認(rèn)為，“維修的進(jìn)展很慢，業(yè)主等著住新房，但每來(lái)一趟都發(fā)現(xiàn)房子與以前沒多大變化。”

　　就在業(yè)主極度無(wú)奈之時(shí)，中央電視臺(tái)報(bào)道了富力又一城的精裝修質(zhì)量問題，引起北京市建委的重視。“10月19日，業(yè)主代表、開發(fā)商在建委信訪辦公室進(jìn)行調(diào)解處理。”參與此次調(diào)解的一位業(yè)主告訴記者，由于開發(fā)商派來(lái)的代表對(duì)業(yè)主提出的條件不能做主，因此業(yè)主將四點(diǎn)意見以書面形式留給了開發(fā)商，開發(fā)商答應(yīng)10月21日早上9點(diǎn)由其相關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)。隨后，建委一位參與調(diào)解的負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主可以走信訪程序來(lái)解決糾紛。

　　“信訪程序需要30天甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，但大部分業(yè)主急于住進(jìn)新房，顯然這條路并不是最好的選擇。”因此，很多業(yè)主都期待21日開發(fā)商能給業(yè)主一個(gè)合理的答復(fù)。

　　21日早上9點(diǎn)，業(yè)主們涌向了“富力又一城”的售樓處，卻沒有看到開發(fā)商指定的負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，只有兩位負(fù)責(zé)銷售工作的開發(fā)商代表到了現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)過業(yè)主的多次要求，終于在10點(diǎn)50分左右，富力(北京)地產(chǎn)開發(fā)有限公司吳副總來(lái)到了售樓處。業(yè)主代表對(duì)其再次重申了四點(diǎn)要求：

　　第一，開發(fā)商9月30日交付的房屋并不合格，應(yīng)按樣板間標(biāo)準(zhǔn)維修、返修后，由建委或其它中立機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后作為交房日期；第二，以維修后的日期為交房日期，按合同約定開發(fā)商因逾期交房應(yīng)向業(yè)主進(jìn)行賠償；第三，物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)也應(yīng)以維修后交房日期開始收取；第四，開發(fā)商應(yīng)積極、負(fù)責(zé)地處理此事，指定專人負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)主和處理此事。

　　富力地產(chǎn)吳副總告訴業(yè)主，房子一定盡力維修好，并且爭(zhēng)取在11月10日維修完。同時(shí)，水、電費(fèi)也從11月10日開始算起。而為了彌補(bǔ)業(yè)主的損失，可以免去業(yè)主三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。“我能承諾做到的就這么多。”吳副總表示。

　　面對(duì)開發(fā)商的答復(fù)，有些業(yè)主表示可以接受，有些業(yè)主則不能接受。“精裝修房明顯有質(zhì)量問題還強(qiáng)行交房，開發(fā)商趕上工期了，卻把維修的時(shí)間成本轉(zhuǎn)嫁給了業(yè)主，業(yè)主的損失誰(shuí)來(lái)賠償啊？”一位業(yè)主表示，開發(fā)商必須對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。

　　時(shí)至當(dāng)天下午5點(diǎn)，雙方仍沒有達(dá)成一致意見。因此，雙方再次約定進(jìn)行新一輪談判。

　　精裝修商品房有沒有質(zhì)量保障

　　為了進(jìn)一步了解精裝修房有沒有質(zhì)量保障，9月19日下午《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》記者來(lái)到富力城四期——富力家園售樓處，以購(gòu)房者的身份向一位售樓小姐詢問該住宅精裝修的情況。

　　“你們這的房精裝修能保證質(zhì)量嗎？”

　　“我說能，你說不能怎么辦？你可以去我們的樣板間看看。”

　　“幾個(gè)樣板間裝修得好有什么意義？不能說明整個(gè)住宅項(xiàng)目精裝修的質(zhì)量，我不去。”

　　記者在與這位售樓小姐進(jìn)行了以上對(duì)話后，提出自己存在這種擔(dān)心的理由是，9月16日中央電視臺(tái)曝光了“富力又一城”精裝修的嚴(yán)重質(zhì)量問題，而現(xiàn)在購(gòu)房者以18000元／平方米買同一開發(fā)商開發(fā)的另一處精裝修住宅——富力家園，肯定要考慮其是否物有所值，因?yàn)檫@么高的價(jià)格是包括結(jié)構(gòu)建筑和裝修兩部分的。

　　“所以，我很關(guān)心富力城四期的裝修質(zhì)量如何保障。能不能看看已經(jīng)完工、裝修好的房子？”

　　“沒有這樣的房子，有的是已經(jīng)賣給客戶了，沒法帶你到人家里去看。可以帶你去我們的樣板間看看。富力城幾期的房子都賣完了，如果不放心，你也可以到其他樓盤去看看。”

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