NO.4
限價(jià)房——延后推出生“謎團(tuán)”
原本準(zhǔn)備8月推出的南沙灘、廣渠路、東鐵匠營(yíng)3塊限價(jià)地時(shí)至今日仍未有動(dòng)靜。據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布的信息顯示，除了總面積超44萬(wàn)平方米的朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)地給出了“將在2006年第3季度”入市的模糊信息外，其余兩塊地均沒(méi)有在“即將入市”地塊中出現(xiàn)。
據(jù)北京市國(guó)土局相關(guān)人士表示，限價(jià)房用地遲遲未入市的重要原因是目前關(guān)于限價(jià)房的政策沒(méi)有出臺(tái)，比如出讓方式、具體套型、購(gòu)買條件等限制都沒(méi)有最后定論。
此前，關(guān)于限價(jià)房的購(gòu)買資格、定價(jià)、戶型面積、地址等相關(guān)信息先后傳出了四五個(gè)版本�，F(xiàn)階段較為靠譜的一個(gè)版本是——北京戶口仍是購(gòu)買限價(jià)房的重要條件；限價(jià)房將參考周邊樓盤的價(jià)格，定價(jià)將低于周邊樓盤15%左右；限價(jià)房的戶型面積將嚴(yán)格執(zhí)行90平方米以下中小戶型占70%的規(guī)定；以及限價(jià)房選址將傾向于熱點(diǎn)區(qū)域。
影響力指數(shù)：★★★★
小編點(diǎn)評(píng)：開(kāi)發(fā)商眼中的“香餑餑”——廣渠路15號(hào)最終成了“限價(jià)地”，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商擔(dān)心的恐怕就是還有多少塊“香餑餑”會(huì)變成限價(jià)地。
NO.5
秋展——“金九”神話的覆滅
9月17日，每年一屆的國(guó)貿(mào)秋季房展會(huì)在一片“嘆息”中落下了帷幕。根據(jù)組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)，4天的房展會(huì)意向成交房源1423套，意向成交金額超過(guò)12億元，人流量共15萬(wàn)人次。相比2005年秋展，每一項(xiàng)指標(biāo)都有明顯的下降。
開(kāi)發(fā)商“嘆息”購(gòu)房者的購(gòu)買熱情不夠高漲，看的多買的少；業(yè)內(nèi)人士“嘆息”今年“金九”的新項(xiàng)目數(shù)量大不如前，比起去年同期甚至降了40%。購(gòu)房者則是“嘆息”著不斷上漲的房?jī)r(jià)。在本次展會(huì)上，一些五環(huán)附近的樓盤也賣到了近7000元/平方米；而8050元/平方米的意向成交均價(jià)不僅超過(guò)了今年夏季房展會(huì)上7032元/平方米的意向成交均價(jià)，更是比去年秋展上6000元/平方米的意向成交均價(jià)每平方米足足高出了2000元。
影響力指數(shù)：★★★★
小編點(diǎn)評(píng)：秋展已然成為樓市是否火爆的風(fēng)向標(biāo)，難道今年的京城樓市注定“冷秋”？
NO.6
順馳——地產(chǎn)“黑馬”的戲劇化結(jié)局
9月5日，香港上市公司路勁基建有限公司(HK.1098)入資順馳中國(guó)控股有限公司的協(xié)議正式簽訂。根據(jù)該協(xié)議，路勁基建將向順馳中國(guó)注入12.8億元資金，并于入資完成后持有順馳中國(guó)55%的股權(quán)。順馳中國(guó)原股東孫宏斌持有40%的股權(quán)，高管層持有5%的股權(quán)。
從2004年，全國(guó)高價(jià)拿地、全年中國(guó)內(nèi)地房產(chǎn)銷售冠軍，到2005年，受資金困擾舉步維艱，再到2006年，旗下項(xiàng)目糾紛不斷，舉賬46億元，直至被業(yè)界形容“賤賣”順馳。這匹地產(chǎn)“黑馬”在中國(guó)房地產(chǎn)界的賽程可以說(shuō)是極具戲劇化。
不過(guò)，順馳中國(guó)總裁汪浩在接受媒體記者采訪時(shí)否認(rèn)了借殼傳聞。但他表示，順馳將爭(zhēng)取3年內(nèi)在中國(guó)香港獨(dú)立上市。
在此次股權(quán)交易后不久，順馳中國(guó)傳出準(zhǔn)備“借殼ST中房上市”的消息，但隨后遭到順馳中國(guó)總裁汪浩的否認(rèn)。據(jù)其透露，順馳的確將在3年內(nèi)爭(zhēng)取獨(dú)立上市，但不是在內(nèi)地，而是中國(guó)香港。
影響力指數(shù)：★★★☆
小編點(diǎn)評(píng)：“黑馬”的沒(méi)落，讓不少正在積極擴(kuò)張的品牌房地產(chǎn)企業(yè)看到了發(fā)展之路中的“陷阱”。
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