月入過8000：投資買房 同濟房改房收益好

　　黃先生在南海桂城擁有一套價值40萬元的房產，他比較看好禪城區的二手房，想通過按揭方式購買一套總價為30萬的二手房作投資。黃先生月收入6000元，年終獎12000元；太太月收入5000元，年終獎10000元，現有存款10萬元。兩人月消費約3000元，單位都有社保和醫保。

　　“現在利率又上調了，我們打算兩年后才買房，不想這么早就到銀行按揭付利息。”黃先生很想知道，中間這兩年應該怎樣投資，用手上的閑散資金錢生錢。

　　理財師建議：長短線投資巧結合

　　廣東發展銀行佛山分行理財師覃偉對黃先生的狀況進行了簡單分析。“兩人目前的財務狀況比較樂觀，如果配置妥當，不僅可以實現兩年后的購房目標，還可以為購車、養老等作準備。”

　　財富增值最重要。因為黃先生準備兩年后購房，所以未來兩年理財規劃的主要目標應放在財產增值上，在充分保證流動性的基礎上最大程度地實現資金的保值增值，并盡量避免片面追求高利潤的風險投資。所以在投資品種的選擇上應著重于穩定增長并具有一定的流動性的品種，盡量避免風險較大(如股票)或變現較難的中長期投資品種(如3～5年期的國庫券)。

　　存款兩用劃得來。黃先生現有的10萬元存款，可以分兩部分進行投資。5萬元用于投資穩健增值的開放式基金，另外的5萬選擇期限相對更短一些的投資品種，銀行推出的季結型增值計劃是首選。這兩種投資既能最大程度地獲取收益，又有很好的流動性。

　　此外，黃先生還需要開立儲蓄存折，存入1萬～1.5萬元作為應急資金，以應付突發的、出乎預料的費用。每個月的工資獎金收入，可以選擇基金定投(即基金定期定額投資)，這就好比是銀行中的零存整取，在每月固定的時間，以固定的金額，持續投資到指定的開放式基金中的一種理財方式。

　　專家提醒：房改房投資回報高

　　投資買房，業內人士比較看好房改房的轉手市場。據了解，房改房在佛山禪城的二手房交易市場中占據了很大份額。由于房改房大都是現房，所處的地段也都比較好，并且擁有較為成熟的和完備的配套設施，當前的銷售量呈上升趨勢。

　　以禪城為例，同濟板塊的房改房相對較多，樓齡偏老但配套完善，周圍學校多，居民素質也比較高。對于一些剛打拼沒幾年的年輕人、從外地涌入的小生意人和打工者來說，這些都是他們的好選擇。

　　（來源：廣州日報 作者：黃露 何波 陳棟 趙琨）

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