中新網9月18日電  據《北京青年報》報道，北京秋季房展17日在國貿落下帷幕。據組委會統計，4天意向成交房源1423套，意向成交戶均面積為104平方米，中小戶型仍是普通購房人青睞的對象。而從購房人關注的問題看，北京樓市“金九銀十”是否會引來促銷高潮，成關注焦點。

　　中小戶型受青睞

　　據組委會統計，國貿4天房展，參觀人次近15萬，意向成交房源1423套，意向成交戶均面積為104平方米。業內人士認為，這個數據和上半年北京成交住宅戶均面積140多平方米的數據相比，說明國六條關于“90平方米中小套型”普通住宅的消費觀念已經對北京購房人產生潛移默化的影響，北京的住房消費開始向理性消費轉移。

　　購房人期盼樓市掀起促銷潮

　　此次房展會上受關注度最高的樓盤是直接打出“展會期間8.5折”的鴻福天地。和前幾年相比，房子越來越貴是購房人關注打折樓盤的主要原因。很多購房人因為長期關注北京和外地的房地產市場，都紛紛提出：“上海、深圳等地的樓盤都已經趁著‘金九銀十’打折了，北京為什么進入9月中旬了，樓盤打折痕跡還是難以尋找？”而對此，有業內人士表示，這些普通購房人的愿望有望實現：“政策變化導致新入市樓盤減少，現在很多樓盤賣得已經是‘尾房’，不排除開發商會在傳統的促銷高峰期——‘金九銀十’推出優惠活動，在年關前最后回籠一筆資金。”

　　二手房市場將回暖

　　國貿房展還傳遞出了一個重要信號：因受營業稅、個稅影響而出現交易量下降的二手房市場開始回暖。“鏈家地產”4天的展會資料統計顯示，無論是登記房源量還是客戶咨詢量都在增加，僅第一天“鏈家地產”展位的客戶咨詢量達到了2000至2500人左右，實際登記房源量100余套，購房者的問題也悄然由“該不該購房”變為“兩稅后如何購房”。而業內人士在分析二手房市場出現這種現象的原因時指出，除了購房人已經逐漸在接受“兩稅”外，政府透露的位置相對在城區的限價房遲遲不見蹤影也是一些購房人轉向總價要比新房低、位置相對在城區的二手房的主要原因。(余美英)