假合作真轉讓的陷阱危害了幾百戶家庭的利益

　　利用二手房欺詐的喬光華最后是抓到了，可那些受害者的損失卻討不回來，尤其是殷大媽，她花24萬買到的房子已經被過戶到別人名下，如今她手里就只剩下一串沒用的房門鑰匙了。

　　因為房子而上當的人還大有人在，在浙江寧波市的北倫區(qū)，有個人被騙的金額是殷大媽的十倍。

　　陳基明原本是寧波市北倫區(qū)一個有頭有臉的人物，兩年前他的資產最多曾超過兩千萬元，而現(xiàn)在他卻因欠了好多外債不敢公開露面。

　　陳基明：“我跟我老婆分居了已經，到6月4號一年了。反正給馮本祥害得不輕。”

　　陳基明所說的馮本祥是當地赫赫有名的泰山房地產公司的董事長，當時樓層最高的君臨江南小區(qū)就是他開發(fā)的，2003年底，馮本祥因資金困難找到陳基明，提出要向他借錢，并有高額利息作為回報。

　　陳基明：“短期的承諾是月息5%，我說我不要，我就按照年息20%就夠了。”

　　這樣的好事，老陳當然不能忘了親戚朋友，大家湊了近兩千萬塊錢經由他手陸陸續(xù)續(xù)地交給了馮本祥，同時為了穩(wěn)妥起見，老陳還讓馮本祥用房子做抵押。

　　陳基明：“他這個九棟18摟里頭，其中八號樓的整棟，跟六號樓的十層到十八層，抵押給我。”

　　但在2005年年初，老陳聽別人議論，馮本祥將整個君臨江南小區(qū)賣給了別人，他的錢根本要不回來了，情急之下，老陳急忙找到馮本詳的泰山房地產公司，卻意外的發(fā)現(xiàn)公司已經改名為“通泰房地產公司”，這讓老陳和眾多債主十分擔心。

　　借款人陳哲：“大家最大的擔心就是泰山公司把所有資產轉移出去了，最后追訴債務的話，泰山公司便一無所有。”

　　大家的擔心很快就變成了現(xiàn)實，當他們再次找馮本祥本人時，馮本祥已經沒錢再還給他們了。

　　實際上，飽受痛苦的還遠不止老陳和老趙等人，當地共有幾百戶居民把一輩子的積蓄借給馮本祥，本來打算買個好房子，可現(xiàn)在卻只能艱難度日，我們的記者從有關部門了解到，君臨江南小區(qū)的借款中，僅購房款就超過5800萬元，而購房者都是在沒有領到房屋預售證的情況下，就將錢交給泰山公司的，有的借款合同甚至就是一紙白條，而當記者輾轉找到那個馮本祥的時候，他卻說，自己也是被騙的受害者。

　　馮本祥：“他騙了我，我必須騙老百姓啊。”

　　記者：“誰騙你啊？”

　　馮本祥：“大通公司騙我的。”

　　馮本祥所說的大通公司是寧波市交通局下屬的寧波大通開發(fā)股份公司，馮本祥說當時大通公司借錢給他，合作開發(fā)，但后來中了對方的一個圈套，價值2億的項目最后只以幾千萬給轉讓了。

　　馮本詳告訴記者，原本他們和大通公司并沒有任何業(yè)務往來，2003年6、7月份，由于建設資金緊張，他找到了大通公司的總經理朱建洪。

　　朱建洪：“他說他們有一個君臨江南的項目，要開發(fā)，還缺點錢，能不能從大通房地產公司這里融資。”

　　馮本詳告訴記者，當時寧波大通開發(fā)股份公司對君臨江南的項目以及一些相應的資產狀況進行了了解，答應借錢給泰山公司，于是大通公司和泰山公司當時簽署了合作意向書，甲方大通公司愿意分期為乙方泰山公司提供11100萬元的委托貸款，第一期到位4200萬元。

　　在第一筆貸款到位之后，由于泰山公司無法按照約定提供抵押，大通公司沒有再向其提供下一筆貸款，資金無法到位，“君臨江南”項目面臨停產，也就是從這時起，泰山公司開始通過各種渠道向社會各界進行借款。

　　而不久之后，2004年12月15號，“君臨江南”小區(qū)建設項目突然賣給了大通公司，協(xié)議中約定馮本祥將“君臨江南”小區(qū)轉讓給大通公司，轉讓價格是6400多萬元，遠遠低于項目的實際評估價格12300萬，面對紛紛前來討債的債主，馮本祥卻說自己是被逼無奈。

　　馮本祥：“我肯定不是故意的，我故意的話，我轉讓5900萬的時候，人家要買一億五千萬我也不賣。”

　　而大通公司的朱建洪卻告訴記者，通泰房地產公司就是專門為君臨江南這個項目成立的，這家公司的大股東就是大通公司，從簽署的轉讓協(xié)議來看，君臨江南正是馮本祥賣給了通泰公司。

　　朱建洪：“我們所有的決議里面就是買賣。”

　　為了能更客觀地了解事實的真相，記者又找到了參與協(xié)議簽訂的一位關鍵證人——葉俊喜。

　　老葉：“大通公司向泰山房地產公司要那4200萬元的借款，馮本祥還不上，大通就說還不上你就把土地轉讓給大通。”

　　葉俊喜說，朱建洪知道馮本祥在外面借了好多錢，擔心這些債務會影響大通公司的欠款，因此讓大通公司簽一個轉讓協(xié)議，并聲稱這個協(xié)議只是做做樣子，可以逃避國資局的監(jiān)管，不會對雙方的合作產生任何影響。

　　馮本祥：“他說你這個轉讓協(xié)議，我們是國營單位，要給上面國資局去看的，拿出去給他看的。”

　　既然是假轉讓，真合作，馮本祥認為只要項目在，小區(qū)建成后有大量的利潤，賣了房子掙了錢再還也不遲。

　　馮本祥：“這是我提出來的，這個東西是我的，不是你們的，他們承認的。”

　　老葉：“最后就把項目作為五千九百萬轉讓，當時純粹是合作性關系，不是一次性買斷買賣關系。”

　　同時，為了讓假轉讓協(xié)議能夠少交點稅，馮本祥還專門找了評估公司將公司資產降低。

　　馮本祥：“當初他和大通公司商定，為了在土地的轉讓過程中少向國家交納稅款，他找到了土地評估所的負責人并最終做通多了對方的工作，將土地的評估價格從一億兩千多萬，降到了六千四百多。”

　　然而，令馮本祥沒想到是，這原本是假轉讓真合作的如意算盤，卻在轉讓協(xié)議簽訂后，掉進了大通公司假合作真轉讓的陷阱，馮本祥以高額利息為誘餌，向周圍有關系的人騙取錢財，而他沒想到，到頭來卻血本無歸，目前，一些購房者和債權人也向法院提起了訴訟，相信這起發(fā)生在大通和泰山兩家公司之間、長達近兩年、涉及幾百戶家庭利益的風波，法律最終會給出公正的判決。

[上一頁]  [1]  [2]  [3]  [4]  [下一頁]