擴(kuò)大供應(yīng) 最缺的還是小戶型

　　有效度：★★

　　降價是最大一張牌，除此之外，開發(fā)商為了打造期盼已久的樓市旺季，絕大多數(shù)都放棄了此前的“捂盤”等待計劃，開始選擇大規(guī)模地推出新房，打算以擴(kuò)大供應(yīng)來激發(fā)市場的需求。

　　進(jìn)入7月底至8月初，從5月份以來一直鮮有新盤推出的全國各大城市樓市，紛紛活躍起來，開發(fā)商的推盤速度明顯加快。北京出現(xiàn)了拿地和推盤的兩個小高潮，廣州8月份的推盤量就達(dá)5000套，上海則僅在8月18日這一天，就有14個樓盤推出項目。

　　“不能再等了，這是最后的機(jī)會。”北京一家開發(fā)商直言不諱，“自從5月的‘國六條’以來，我們本來當(dāng)月打算開盤的項目一直推遲了三個多月。到了今天，再不開賣就要真的遭遇資金問題了。”

　　大多數(shù)開發(fā)商都抱有上述的想法，盡管“金九銀十”并不值得特別期待，但畢竟是一根可能足以“救命的稻草”，所以必須選擇推出自己的項目。

　　“對于很多開發(fā)商來說，今年基本就沒有遇到真正的銷售熱潮，資金緊張已經(jīng)是業(yè)內(nèi)的常態(tài)，所以這次只有放手一博。”易居中國分析師表示，“但是，值得特別關(guān)注的是，盡管調(diào)控的目標(biāo)是90平方米以下的中小戶型占70%，目前推出的戶型還大多是90平方米以上的大戶型，購房者急缺的小戶型供應(yīng)并不多。” 房產(chǎn)之窗分析人士表示，“金九銀十”旺季的到來引發(fā)了大批新盤上市或新盤推出后續(xù)項目，新房的銷售競爭必將趨于白熱化，供應(yīng)量大增還是讓購房者看到了一線希望。但是，這樣一個小戶型緊缺的矛盾依舊不能有效解決，這種擴(kuò)大供應(yīng)的做法難以真正奏效。

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