然而,記者采訪期間,在這片上千畝的荒地上卻沒看到任何動工的跡象,陳德強,重慶大學教授,重慶地產界知名專家,陳德強說,如果出現爛尾樓盤,那么最大的可能就是開發商資金斷裂。

　　重慶大學建設管理與房地產學院教授陳德強:“這個行業里面最大的是看資金鏈一塊,就是看他在工程款支付和對供應商的支付上面,在工程款支付在供應商的支付上面他們會采取很多一些技術,當然這不完全是一個企業的問題,可能很多企業都有這樣一些現象。”

　　曾爭先恐后進入重慶市場的外來企業又是如何面對眼下困境？

　　在號稱房地產練兵場的重慶,可以說濃縮了各種開發商的生存狀態,有的發放購房券,有的明碼打折促銷,還有的玩起了人間蒸發,剩下建筑商和業主們求告無門,重慶本土的開發商如今艱難度日,那么,那些曾經爭先恐后進入重慶市場的外來企業,又是如何面對眼下的困境呢？

　　在重慶采訪期間,有業內人士向記者透露,許多知名地產企業同樣面臨著資金危機,這是恒大地產在重慶市渝中區的一處項目,資料顯示,恒大地產于2007年8月競拍到了這一塊土地,整個重慶科技學院的老校區被恒大納入囊中,然而記者在現場看到,已經一年半過去了,學院的主體部分連拆遷都沒有進行,只有靠近體育場的一小部分有人在施工。

　　記者:“你們什么時候進來的？”

　　施工人員:“我們才進來幾天吧。”

　　從現場來看,整個項目上動工面積還不到全部面積的五分之一,而在恒大位于重慶的另外一處大型項目,恒大金碧天下的施工現場,記者還是只看到了一小部分正在進行開發,資料顯示,恒大在這規劃用地面積達到了3000畝,但施工人員說,目前啟動的部分還不到十分之一。

　　施工人員:“去年五六月份就修到了現在這個樣子。”

　　記者:“沒再變？”

　　施工人員:“變了點,修了道圍墻。”

　　業內人士同時向記者提供了這樣一些照片,從照片上可以看出,這些高層建筑旁聚集了很多人群,還有人直接堵在了馬路上,知情人向記者透露,這些人都是農民工,他們正在和另一家大型地產企業,重慶富力城房地產開發有限公司進行交涉,討要拖欠自己的工資。

　　重慶市民許敏:“當時也是我們接房以后,大概十一月底左右,一批民工就是說,堵住富力的管理人員,找他們討要工資。”

　　重慶市民甘在琴:“討薪有上百人,起碼是一兩百人,整個院里圍起很多人,天街那里,天橋那里圍了一長串,堵車堵了兩個多小時。”

　　重慶富力城房地產開發公司隸屬于上市公司富力地產,富力2005年進入重慶市場,幾年時間,已經躋身行業前十名,然而,就是這樣的知名公司仍然拖欠農民工工資,那么到底富力公司目前的資金狀況如何,因為富力公司最終拒絕了記者的采訪,記者并沒有得到準確答案,但相關公開資料顯示,2007年以來,富力地產在重慶總共拿地4000多畝,應付資金27個億;恒大集團則拿地1500多畝,應付資金34個億。而最新數字表明,富力地產進入重慶后銷售額還不到20個億,而恒大更是只有5個億。就在今年,摩根士丹利也幾次對富力地產進行了減持,摩根士丹利中國策略師婁剛認為,資金短缺是目前房地產商普遍存在的問題。

　　記者:“您調查的結果是資金緊張到了一個什么樣的程度？”

　　摩根斯坦利中國策略師婁剛:“到了一個非常嚴重的程度。”

　　記者:“可以說得更形象一點嗎？”

　　婁剛:“形象一點,就是如果出現這種銀行(逼宮)的情況,那可能它就是從技術上已經到了破產的邊緣。”

　　記者:“能不能提名字舉一個例子,它的資金到了什么樣的程度？”

　　婁剛:“那最嚴重的,就是說確實有一些地方性的發展商,它甚至就是說它手頭上的現金和現金等價物還不足以償還它未來三個月到期的銀行貸款。”