重慶地產:百億高利貸資金凸現行業暴利

　　看過了北京、廣州的樓市之后,今天再來看看重慶的房地產市場,作為中西部地區唯一的一個直轄市,重慶素有“房地產練兵場”的說法,全國綜合實力排前一百位的房地產企業,70%以上都已經進入了重慶,就在前幾天,有人向這個短兵相接的練兵場,扔了一顆重磅炸彈,重慶市本地最大的地產巨頭協信控股集團,首開國內先河,免費發放1億元購房券,這給重慶樓市帶來了怎樣的震撼？

　　重慶房企有將近一半沒項目可做或干脆人間蒸發

　　在重慶街頭,隨時都可以看到這些由協信集團打出的巨幅戶外廣告,那么購房券到底是怎么回事,記者來到了一個發放點,協信負責人告訴記者說,只要是憑身份證,任何人都可以免費領券,但每人有一定限量,并且購房券只能在購買協信的樓盤時使用。

　　重慶協信控股(集團)有限公司營銷中心總監魏開忠:“我們印制了一個億的購房券,這一個億的購房券我們同時拿出了十個億左右的產品,就對應到這個購房券上去。”

　　魏開忠說,購房券有兩種,針對普通住宅的每張面額是5000元,每人限領4張,針對別墅等高檔住宅的每張面額則是50000元,每人限領6張,在推出這次活動之前,他們并沒有調整房價,那么發放購房券是不是一種變相的打折促銷？

　　魏開忠:“如果說是我們打折,那么也就只能你買我的房子能夠得到一些實惠。”

　　記者:“發放購房券它有可能帶來的后期效應是什么呢？”

　　魏開忠:“我們希望其它企業,它也認我們的購房券,就是也有可能協信發券其它人我可以接受。”

　　那么消費者對此怎么看？在這個發放現場,記者并沒有看到火爆的發放場面,采訪期間,只有幾個人前來領券,協信負責人說,他們現在平均每天向外發放購房券一千萬元左右,然而,重慶市社科院副研究員楊玲認為,和其它促銷形式比,發放購房券并無新奇之處。

　　重慶市社會科學院城鄉統籌所副研究員楊玲:“它其實還是一種價格的打折,這是我的看法。”

　　雖然,協信控股自己并不承認,但外界還是把他們發放的購房券,看做是打折券,實際上在重慶,更多的房地產商還是愿意選擇直接打折的方式,甚至有企業公開提出,房價可以打 76折,只要不虧本,什么價格都可以商量,就在重慶房價打折降價的同時,房地產行業也在經歷一場劇變,2007年樓市最火爆的時候,重慶市云集了 2700多家房地產企業,占全國房地產企業總數的 5%,而如今,這些企業有將近一半的沒項目可做,或者干脆玩起了人間蒸發。

　　在位于重慶市石橋鋪科園二街的一處樓盤,樓盤的名字叫朝陽四季花語,從外部來看,樓盤還處于施工當中,但整個工地上見不到一個工人,工地里的沙土堆上已經長出了野草,銷售中心里面施工許可、預售許可等一應俱全,但也是空無一人,墻上的石英鐘指針還在轉動,一位業主告訴記者,這里已經停工半年多了。

　　業主:“交完錢以后他們就說交房交鑰匙,結果什么都沒有交,鑰匙也沒交,前一陣子我們來找,來鬧了幾回,那些錢怎么了,給了兩個月違約金,然后就沒有音訊了。”

　　這位業主說,這座樓盤是2007年開工建設的,2008年開始銷售,當時一共有200多位業主購買了這里的住房,但到了規定的交房日期后,開發商一拖再拖,到了今年年初,就再也聯系不上開發商了。

　　記者:“那現在你們怎么辦？”

　　業主:“現在沒辦法。”

　　記者:“怎么？”

　　業主:“不曉得怎么辦,只有找他鬧,喊他交鑰匙交房。”