朝青板塊仍當(dāng)紅 后勁充足穩(wěn)坐首位

　　盡管從新盤放量規(guī)模上說，朝青板塊并非今年首當(dāng)其沖的區(qū)域。但憑借著朝青板塊近幾年在京城樓市打下的扎實(shí)基礎(chǔ)，仍然成為了3月樓市備受矚目的“明星”板塊。

　　目前，區(qū)域交通、生活配套成熟度已經(jīng)今非昔比。修建中的地鐵6號(hào)線以及剛剛落戶的朝青大悅城令朝青板塊的居住價(jià)值繼續(xù)提升。目前，區(qū)域內(nèi)潤(rùn)楓水尚、星河灣等一批高檔住宅都迎來了業(yè)主的入住，區(qū)域高端居住氛圍也是更趨成熟。

　　據(jù)悉，包括珺峰、公園1872、銀谷美泉家園等3個(gè)新項(xiàng)目已經(jīng)或?qū)⒃诮衲耆胧校�加上星河灣、泛海�?guó)際居住區(qū)等老項(xiàng)目的后期放量，朝青板塊年內(nèi)預(yù)計(jì)有近50萬平方米的放量。

　　熱力樓盤推薦

　　珺峰

　　位置：朝陽區(qū)青年路西里5號(hào)院

　　均價(jià)：2.2萬元/平方米

　　開發(fā)商：北京潤(rùn)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　物業(yè)類型：公寓

　　建筑形式：板樓

　　開盤時(shí)間：2008年3月

　　入住時(shí)間：2008年11月

　　物業(yè)費(fèi)：3.9元/平方米/月

　　裝修：精裝

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目緊鄰地鐵6號(hào)線，周邊配套有區(qū)域最大商業(yè)項(xiàng)目“朝青大悅城”。為低層低密度宜居豪宅，建筑環(huán)保節(jié)能，精裝標(biāo)準(zhǔn)每平方米達(dá)到4000元—5000元。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有區(qū)域惟一的湖景景觀園林，以及36班9年義務(wù)制品牌中學(xué)。

　　泛海國(guó)際居住區(qū)

　　位置：朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)綠隔地區(qū)第三宗地，J-6地塊

　　均價(jià)：3.15萬元/平方米

　　開發(fā)商：北京泛海信華置業(yè)有限公司

　　物業(yè)類型：公寓/商鋪

　　建筑形式：18層板樓

　　開盤時(shí)間：2007年

　　入住時(shí)間：一期5號(hào)地2008年10月

　　物業(yè)費(fèi)：5.5元/平方米/月

　　裝修：精裝

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目總建筑面積260萬平方米，劃分為六大功能區(qū)：國(guó)際高尚居住區(qū)、國(guó)際時(shí)尚商業(yè)娛樂中心、國(guó)際商貿(mào)博覽中心、國(guó)際教育產(chǎn)業(yè)園、體育景觀公園、國(guó)際商務(wù)花園。其中居住區(qū)由建筑規(guī)模達(dá)125萬平方米的高檔國(guó)際公寓及相應(yīng)的生活配套服務(wù)設(shè)施組成。

　　金地名京

　　位置：朝陽區(qū)東四環(huán)四惠橋東北側(cè)

　　均價(jià)：平層1.9萬元/平方米

　　開發(fā)商：金地地產(chǎn)

　　物業(yè)類型：公寓

　　建筑形式：板塔結(jié)合

　　開盤時(shí)間：G棟2008年3月8日

　　入住時(shí)間：最早2009年10月

　　物業(yè)費(fèi)：4.8元/平方米/月

　　裝修：精裝

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目總建筑12萬平方米，包括1萬平方米的商業(yè)配套。產(chǎn)品由75平方米-90平方米的挑高客廳精裝loft公寓與84平方米-140平方米的flexible公寓構(gòu)成。Loft公寓的使用率超過140%，挑高客廳讓你擁有城市空中小別墅的生活體驗(yàn)。意大利臺(tái)地園林風(fēng)格，在區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多。

　　二環(huán)沿線留驚喜 放量至少近1000套

　　二環(huán)里還有新房嗎？這樣的問題近年來越來越被渴望在城市核心區(qū)置業(yè)的購(gòu)房者所提及。事實(shí)上，二環(huán)沿線已經(jīng)很難再有大規(guī)模的放量，且區(qū)域房?jī)r(jià)也是一直居高不下。

　　今年，就在寸土寸金的二環(huán)沿線，預(yù)計(jì)將會(huì)有超過1000套新房供應(yīng)。這樣的利好消息無疑給那些高端購(gòu)房者提供了難得的置業(yè)機(jī)會(huì)，也為沉寂已久的二環(huán)沿線樓市帶來了新的活力。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年二環(huán)沿線的城四區(qū)共有東闕都、金成建國(guó)5號(hào)、信堡水岸、德勝凱旋廣場(chǎng)、遠(yuǎn)雄大觀、東外公館、德勝佳苑、朱雀門四期、麗水蓮花二期、長(zhǎng)安尊府10個(gè)項(xiàng)目入市，除朱雀門四期、麗水蓮花二期為老盤項(xiàng)目后期外，其余均為純新盤首次亮相。

　　熱力樓盤推薦

　　信堡·水岸公館

　　位置：宣武區(qū)廣安門外大街

　　均價(jià)：待定

　　開發(fā)商：北京天葉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一項(xiàng)目部/西安信堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　物業(yè)類型：普通住宅

　　建筑形式：塔樓

　　開盤時(shí)間：2008年5月份(暫定)

　　入住時(shí)間：待定

　　物業(yè)費(fèi)：待定

　　裝修：精裝

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目是由信堡地產(chǎn)在蓮花河畔打造的“高尚人居典范社區(qū)”，是麗水蓮花住宅區(qū)的“收官”之作。項(xiàng)目設(shè)計(jì)有專屬地下停車空間，室內(nèi)層高達(dá)3.15米，一層擁有5.95米高寬闊大堂。室內(nèi)無承重墻，每戶配有紅外線能量屋，為養(yǎng)生風(fēng)水住宅。

　　德勝凱旋廣場(chǎng)

　　位置：西城區(qū)德勝門外

　　均價(jià)：待定

　　開發(fā)商：金融街(北京)置業(yè)有限公司

　　物業(yè)類型：寫字樓、公寓

　　建筑形式：塔樓

　　開盤時(shí)間：2008年4月

　　入住時(shí)間：2009年年中

　　物業(yè)費(fèi)：待定

　　裝修：A座公共部分精裝修、C座毛坯、B座精裝修送家具家電

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于西城區(qū)德勝商務(wù)區(qū)的核心，由A、B、C三座建筑構(gòu)成，地上面積6萬平方米，總建筑面積8萬平方米。其中A座為高檔5A寫字樓， C座為3層獨(dú)棟寫字樓。B座則為精裝修服務(wù)公寓，戶型面積40平方米-90平方米。

　　東闕都

　　位置：東城區(qū)東二環(huán)東直門橋往東路南

　　均價(jià)：平層3萬元/平方米，LOFT4.16萬元/平方米

　　開發(fā)商：中冶地(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　物業(yè)類型：公寓

　　建筑形式：塔樓

　　開盤時(shí)間：2008年3月初

　　入住時(shí)間：2008年下半年

　　物業(yè)費(fèi)：待定

　　裝修：毛坯

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目地處東直門外大街，毗鄰亞洲最大的綜合交通樞紐——東直門交通樞紐以及建設(shè)中的“機(jī)場(chǎng)快速軌道”。

　　項(xiàng)目建筑風(fēng)格充分發(fā)揮東方建筑的美學(xué)形式，建筑獨(dú)有創(chuàng)新的斜面設(shè)計(jì)，使得其更加節(jié)能、更加環(huán)保。

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