“樓市的前景雖然也看不清楚，但總比股市抗跌性強一些吧。股市現(xiàn)在不行了，我還是把錢往樓市里轉(zhuǎn)吧。”昨天，一位剛剛買了中海城的先生這樣對記者說。據(jù)了解，因為近段時間股市跌幅很大，不少人開始把資金往外撤，重新把目光投向樓市。上周末，本市有10多個項目開盤，起價定得低些，再借點股市的“光兒”，多數(shù)項目“旗開得勝”，感受到了春天的暖意。

　　高價樓盤一次性付款比例達六成

　　東三環(huán)內(nèi)的圣世一品、南三環(huán)外的中海城·圣朝菲、水橋站東南角的東方郁金香、密云的柏林山水……上周末，本市的新盤可以說是全面開花，而且銷售得都不錯，多個項目均表示，有客戶表示購房資金來自股市，而且越是高檔項目越明顯。

　　位于東三環(huán)內(nèi)的圣世一品，是記者了解的開盤中一次性付款比例最高的項目。該項目上周六是二期開盤，相對于去年11月中旬的首次開盤，折扣沒變，均價由每平方米26500元調(diào)到31500元。該項目的銷售負責人對記者說，在第二次開盤中，一次性付款的比例高達60%，比第一次開盤時明顯增多。而且，以前有客戶拖付首付款的現(xiàn)象，現(xiàn)在幾乎沒有了。客戶明確表示:“以前拖付首付款，就是想著把錢在股市里再炒一輪兒，而現(xiàn)在，趕緊撤還來不及呢。”

　　無獨有偶，位于西大望路、均價23000元的帝景·博悅銷售負責人也表示，這次開盤一次性付款客戶的比例明顯增多，以前，一次性付款的比例在10%左右，上周新開盤時，這個比例達到30%以上。問及原因，該項目銷售負責人認為，越是有錢人，對資金流向的反應越快，一次性付款的客戶中，多數(shù)是把錢從股市中抽出來的。

　　開盤銷售好于預期

　　位于南三環(huán)外的中海城·圣朝菲應該是上周開盤項目中，銷售得最火的。據(jù)了解，該項目這次開盤本來只推出4棟樓，但由于認購的人多，又臨時加推了2棟樓。至于銷售好的原因，購買該項目的一位客戶說:“定價比較合理應該是主要原因，南三環(huán)的位置，1梯4戶的塔樓起價每平方米10500元，許多房子總價還不到100萬元；8層一梯2戶的小板樓，均價13000元，售價也不算高。另外，這也與當前股市不好有關。許多人和我一樣，覺得股市太沒譜了，還不如把錢拿出來買房子呢，這些性價比比較好的房子就受益了。”

　　除了新盤，一些定價比較合理的項目銷售得也都不錯。業(yè)內(nèi)人士認為，北京樓市的需求一直是存在的，只要性價比高，北京樓市的支撐力是沒問題的。　　

　　本市上周住宅期房網(wǎng)上簽約套數(shù)與近年同期對比

　　　     2008年 2007年 2006年

　　3月16日 163    311    471

　　3月15日 162    268    588

　　3月14日 120    211    482

　　3月13日 165    280    611

　　3月12日 134    274    382

　　3月11日 151    277    507

　　3月10日 176    206    412(李海霞)