3 住房公積金個人購房貸款的利率是多少？

　　答：根據國家建設部(建金管[2007]225號)《關于調整個人住房公積金存貸款利率的通知》精神，并按中國人民銀行(銀發[2007]338號)《中國人民銀行關于調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》的規定，對住房公積金個人購房貸款利率作如下調整：

　　一、從2007年9月15日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年(含)以下貸款由現行年利率4.59%調整為4.77%；5年以上貸款由現行年利率5.04%調整為5.22%。

　　二、2007年9月14日(含9月14日)前受理并簽訂合同的按調整前利率執行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，執行建設部和人民銀行通知的規定。2007年9月15日前發放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規定執行。

　　【舉例】小張買房選擇組合貸款，其中公積金30萬元，商業貸款20萬元，貸款期限20年，他該享受何種利率？

　　答：目前住房公積金貸款年利率為5.22%，商業貸款利率按其貸款銀行的相關規定確定。

　　4 住房公積金個人購房貸款最高限額是多少？

　　答：根據市住房公積金管理委員會決定，自2007年9月1日起，住房公積金貸款的額度上限調整為：

　　對第一次購買自住住房的住房公積金貸款借款人，從以戶為單位計算貸款額度，改為以戶為基礎，配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，且每戶家庭最高貸款限額為40萬元；若有補充住房公積金的，每戶另增加補充住房公積金貸款限額10萬元。調整分兩種情況：

　　(1)有兩個人及以上參與貸款的家庭：首先分別計算每個符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過40萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過10萬元。一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。

　　(2)只有一個人參與貸款的家庭：仍按現有計算規則，基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元。總計不超過30萬元。

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