自9月27日央行發(fā)布提高第二套房首付比例和利率以來，各家銀行已發(fā)布細則標準，不過還沒有最后“答案”。可是如果第二套房是純公積金貸款，則不提高首付比例，也不提高貸款利率，上海市公積金中心貸款處有關(guān)負責人認為，央行的政策明確表示不包括公積金貸款，因此，辦理公積金貸款的利率沒有變化。

　　昨日，記者在上海住房公積金網(wǎng)在線咨詢看到網(wǎng)民提問，于今年1月商業(yè)貸款買了第一套房。現(xiàn)在，想再買一套住房，用公積金貸款。問貸款利率、貸款金額怎么算。得到的回答是，“本次國務(wù)院10月出臺對于購買第二套住房的利率，上海市住房公積金管理中心貸款利率不作變動。如您使用純公積金貸款利率不作變動，只要牽涉到商業(yè)貸款部分按照該貸款銀行的利率計算(利率上漲1.1倍)。”記者從上海市住房置業(yè)擔保有限公司獲悉，如果第二套房的貸款是純公積金貸款，則首付不會提高到4成。

　　此前，2007年9月1日起，上海市已對住房公積金貸款的額度上限作了調(diào)整。對第一次購買自住住房的住房公積金貸款借款人，從以戶為單位計算貸款額度，改為以戶為基礎(chǔ)，配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，且每戶家庭最高貸款限額為40萬元；若有補充住房公積金的，每戶另增加補充住房公積金貸款限額10萬元。一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。上海市公積金中心貸款處負責人指出，公積金貸款的政策不在央行的新政范圍，上海市除了執(zhí)行最新的規(guī)定外，其他不變，如公積金貸款，一手房的首付至少20%，二手房的首付至少30%。

　　另外，據(jù)了解，最近的公積金貸款利率調(diào)整是從2007年9月15日起實施，住房公積金個人購房貸款利率5年(含)以下貸款由年利率4.59%調(diào)整為4.77%，5年以上貸款由年利率5.04%調(diào)整為5.22%。

　　另據(jù)媒體報道，北京等多個城市的公積金貸款暫時不提高購買第二套住房的首付比例，以北京為例仍按“購買90平方米以上住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低兩成”執(zhí)行。 (張東紅)