北京在售房屋套均面積仍維持在150平方米左右，小戶型供應高峰或將于今年底明年初出現。8月14日，記者從北京房地產交易管理網和搜房網的綜合數據了解到，無論從日成交情況和存量房屋情況來看，本市在售房屋套均面積均不見明顯下降，由于小戶型放量極少，對目前存在的整個“大戶型”市場未構成沖擊。

　　北京房地產交易管理網數據顯示，8月13日本市期房、現房共簽約458套，簽約總面積5.93萬平方米，套均面積接近130平方米。而截止到同日，本市可售期房商品住宅共69421套，可售面積997.8萬平方米，套均面積可達143.7平方米；可售現房住宅共26005套，可售面積397.5萬平方米，套均面積高達152.8平方米。數據顯示，當前在售房屋戶均面積和前幾個月相比并無明顯下降。

　　記者注意到，盡管今年下半年以來，小戶型樓盤逐漸走進人們的視野，但并未形成大量、集中放量，購房人所期待的小戶型時代尚未到來。在今年7月開盤的54個項目中，共有18個小戶型樓盤入市，有12個項目是普通住宅。今年8月，小戶型項目開盤數約為8個，其中純新盤項目只有3個。

　　不過可以肯定的是，新近入市的小戶型是購房人最為關注的產品，不少小戶型一開盤就被搶購一空。“‘90平方米、70%政策’實施已近一年，在高單價、低總價的趨勢下，越來越多的住房需求正在轉向小戶型。”北京師范大學不動產研究所副所長黃興文認為，小戶型“低總價”的特點必將使它成為最不愁賣的產品，目前小戶型放量屈指可數，其對市場在售房屋套均面積減少所起到的拉動作用還不明顯，但總的趨勢是逐漸增加的，今后不管是純新盤，還是老項目后期的小戶型，其入市量將能穩定上升，預計到今年底或明年初才能達到其供應的高峰期。

　　小戶型供應高峰或將于今年底明年初出現。(韓全義)