回遷樓內何處堆柴草？

　　村民對回遷樓的感情是復雜的，有人擔心房屋墻體太薄。

　　在張玉良的設想中，賣別墅的錢，一部分用來興建回遷房；另一部分，則用于別墅的物業管理費，來維持回遷房的維護費用。搬回回遷房居住的村民們，將不用交納物業管理費和冬季的暖氣費用。

　　“我計劃要建300棟別墅。到時候全村村民就都可以住上新房子了。”張玉良說。

　　在別墅銷售了兩年之后，2005年“龍抬頭”那天，李各莊村開始修建供村民入住的回遷房。

　　目前，回遷房已經建好了4棟。每棟6層，每層4個單元，共有196套。

　　“按照拆遷時間，每戶根據人口的多少，都要分個兩三套。”村民唐東坡拿著拆遷協議給記者看。他家搬到回遷樓后，將擁有3套，約300平米的住房。

　　當時的拆遷合同上講，18個月內，所有拆遷戶將住上回遷房。但記者看到，目前的四棟回遷樓仍然被雜草和廢墟包圍著。

　　記者在李各莊采訪的時候，那些住在養牛場和蔬菜大棚里的已經居住了2年多的村民中，流傳著8月份便可搬回的傳言。但目前已建好的房屋，最多能回遷100戶。

　　村民們對于回遷樓的感情是復雜的。年過半百的張文斌已經在低矮潮濕的石頭房中住了20多年，他設想中的回遷樓，會帶給他城里人一樣的生活。

　　而更多的人則對回遷樓是不是適合農民表示擔心。

　　“以后，雜物，柴草都沒地方堆了。”田鳳春說。

　　唐東坡則在關心著房屋的質量。拆遷前，他家就在距離回遷房工地30多米處。當時，他天天拿著望遠鏡往工地上張望：“墻太薄了，二四的空心墻，放一個屁四鄰都能聽到。”“村民們也可以來購買別墅，每棟50萬元，我們并不是全部賣給外面，我自己就會買一棟。”張玉良說。

　　前村支書反對建房

　　前村支書張玉奎一直對建小產權房出售不解：“把地都占了修房子，以后村民靠什么吃飯？”

　　對于張玉良的夢想，并不是所有人都認同。55歲的田鳳春是其中的一個不合作者。她目前所居住著的，是一棟修建于1997年的兩層小樓。

　　這棟簇新的小樓擋住了別墅區的擴展。今年5月，她接到拆遷通知，要求配合村里拆舊建新工程。

　　讓田鳳春想不通的是，她現在的房子和村里新建的別墅并無區別？為什么要拆呢？同時村里要她搬進6層樓高的新居，“我們這個年紀，不是腰疼就是腿疼，我干嗎放著自己的新房子不住，去爬樓啊？”田立新拒絕拆遷的理由，是因為覺得村里給自己的每平米600元的補償款太低：“回遷樓最低的價格也是800元/平米，我根本買不起。”因為怕村里的拆遷隊趁自己不在家偷偷拆房，他讓自己年近7旬的母親堅守在屋子里。自己則和妻子在1公里外的養牛場照看奶牛。

　　張玉奎是一名最堅定的不合作者。他對村里建房對外銷售感到不解。這個57歲的老農曾就這個問題和張玉良溝通過。“把地都占了修房子，以后村民靠什么吃飯？”張玉奎的擔心是后代：以前有地，糧食可成為農民的基本保障，不管旱澇，總有口飯吃，靠打工掙點閑錢可以。但現在地都被收了，完全靠打工養活全家，靠不住。

　　但張玉良認為，這種觀念已經過時：“種地賺不了錢。”所以，即使村西一塊大約10畝的土地已經荒了四五年，他也不允許附近的村民去耕種。

　　別墅利潤是個秘密

　　張玉良說：“好像是2000萬、也好像是3000萬。”賣別墅到底賺了多少錢，是該村的一個秘密。

　　李各莊村副支書張玉軍、支部委員田保春均告訴記者，賣房子的價格、收益，都是張玉良一個人說了算。他們并不知道賣別墅賺了多少錢。

　　而張玉良告訴記者，賣別墅到底獲得了多少錢，他也不是很清楚，“好像是2000萬、也好像是3000萬。”而記者從幾個別墅購買者那里打聽到的情況是：別墅的售價，2003年約為30萬，2004年約40萬，2005年為50萬，而去年年底，則一下子漲到100多萬。

　　這意味著，僅去年建好的28棟，銷售所得，便不低于2500萬。

　　“賣別墅的所有收入，都拿來，興建村民的回遷房了。”張玉良說，“賣了這么多別墅，村里現在沒有什么錢。現在，湖北省建設工程公司還欠著呢。”一個事實是，6月23日，李各莊村舉行了換屆選舉。張玉良再次高票當選。

　　“周圍的村子都有賄選，而我就沒有，”張玉良說，村里現在的回遷房和小別墅都建到了這一步，如果他不干，就亂了套。

　　盡管田立新、唐東坡等人對張玉良不滿，但是，他們還是投了張玉良的票。

　　“村里現在走到這一步，其他任何人都沒法弄，只有張玉良能讓他維持下去。”唐東坡這樣解釋自己的選擇。

　　別墅讓誰獲益？

　　李各莊村賣房給村民帶來的好處是，回遷房的物業費和取暖費都不用交，老人還有補助。

　　別墅的興建，立竿見影地改變了村委會的經濟狀況。

　　小別墅興建的當年，村委會的主要干部就擁有了4輛小轎車。張玉良本人所駕駛的，是用公款所購買的一輛帕薩特。

　　不過在村民看來，別墅對他們生活的改變卻是很微小的。

　　田立新2003年買奶牛的時候，從銀行貸了20萬元。4年過去了，每年的收入只能勉強把利息還清。

　　“村里在奶牛場養活了一大堆的閑人，一個人每天掃二三十米的路面，每月就要拿500塊錢的工資。”田立新認為村里安插在奶牛場的“就業機會”，擠壓了養牛戶的利潤空間。

　　而談到村里實施“新農村建設”以來自己生活的改變，田立新說：“能賺一些，但是，遠比不上我原來開出租車的收入高。”那時在外跑個體，妻子在家種地。他一年能有個3萬多塊錢的收入。

　　而村里另外一支柱產業———蔬菜大棚的種植戶也開始懷念當年手頭有地的日子。

　　“現在種地都不用交農業稅、提留款了，但是我們種地，卻還要每年給村里交350多元錢，算一下，并不比當年的農業稅少。”唐東坡說。

　　他給記者列了一個2001年把土地征收以后，村民得與失的清單：村民失去的是：責任田；宅基地；住房。

　　村民們得到的好處是：一，每年每人300斤面粉；二，60歲以上老人每人每月100元補助；三，人均約50平米的回遷房。

　　盡管如此，李各莊還是招來了鄰村村民的艷羨。

　　季莊的柳春富說：“村里自己建房子賣肯定比讓開發商來建房買好得多，聽說李各莊村回遷房的物業管理費和取暖費都不用交，并且60歲以上的老人，每個月能拿到100塊錢的生活補助，而我們村只有50塊錢。”

　　小產權房被叫停之后

　　李各莊村因違規建小產權房被處罰250萬元。

　　盡管日前對于小產權房的討論沸沸揚揚，但是，張玉良并不擔心別墅將來的命運。

　　“我們是實施新農村建設，改善農民居住環境才這么做。村里沒有錢，所以只能采取這種滾雪球式的發展。”張玉良說。

　　他認為，去年12月，密云縣已經把李各莊村納入了密云縣城區建設規劃，所以，遲早能辦下來產權證。

　　“去年10月17日，密云縣國土資源局已經罰了李各莊村250萬元。當時罰款的原因是因為我們沒有辦土地轉國有手續，就建房對外銷售。”張玉良說，但是罰款之后，也沒有辦這個手續。

　　關于李各莊村建別墅的旗號到底是什么，記者從張玉良和密云縣密云鎮鎮長曹洪勝那里得到了兩個不同的答案。

　　盡管張玉良聲稱自己推行的是“新農村建設”，但曹洪勝認為，李各莊村并不屬于“新農村建設”的范疇：“該村的拆遷、建房，并不屬于‘新農村建設’，而屬于舊村改造。”“實施‘新農村建設’上級政府有專門的資金支持，而舊村改造，則要靠村里自己想辦法。李各莊村、包括他鄰近的大王莊、季莊都屬于這種情況。”曹洪勝說。

　　曹鎮長對李各莊的做法表示了贊許：“靠村里自己的力量完成舊村改造，避免了出現城中村現象。”目前，原定于8月2日開庭審理的田立新狀告張玉良案，因故推遲。但張玉良對記者說，“他是不會因為一兩個釘子戶而影響到村里‘新農村建設’的步伐。”(楊繼斌）

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