中國國際金融有限公司首席經濟學家哈繼銘近期表示：隨著社會儲蓄率的下降，中國進入老齡化社會，房地產市場的拐點也將在2015年出現，房價的波動甚至可能出現在此前的2010年~2015年之間。

　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受《中國經濟時報》記者采訪時對于何時房地產市場將呈現拐點房價下降卻表示“很難回答”。

　　中國房市的拐點究竟在哪里？記者采訪了太極管理理論創始人許文勝，從易學角度分析2004年的房價開始暴漲到2023年這20年中國房價。　

　　房市20年內無拐點

　　通常的經驗認為股價與房價之間存在著“蹺蹺板”效應：股價低迷會導致“游資”轉向房地產，這就助長了房價的上漲；股價上漲則會吸走“游資”使得房價走低。業內人士認為在這種“替代效應”下，任何一方的相對收益下降，都會導致大量資金流入對方的市場。這似乎是個常理。

　　不過今年的情況卻大不一樣，一反常規的狀態——股價節節攀升吸引大量資金涌入股市的同時，房價并沒有如預想的那樣開始下降。連政府的宏觀調控也未見起色。這不僅引起了諸多經濟學家的注意，也成為眾多市民熱烈討論的話題。

　　“我從來不認為房市有“拐點”的說法，無論漲還是跌都只是一個周期性的反復性的狀態，這跟所謂的社會儲備率沒有關系。”許文勝坦言。

　　近年來，由于中國經濟的大發展，收入和需求都同時增加，直接導致房地產的火爆呈現如此牛市的狀態；同時，由于人民幣的升值又進一步促進房地產價格受到抬升。這兩點是從經濟學角度而言的。而從中國《易經》的角度和太極體系來看，其實源于一個定律：從2004年起到2023年這20年間，房地產業絕對是“燙手山芋”，想擋也擋不住的異常火爆的場面。這種說法是有源頭的。據許文勝介紹，從2004年開始，整個地球由于受能量守恒定律的影響，即由“艮卦”(艮卦山外有山，山相連。不動，靜止，停止，克制，沉穩、穩定，止其所欲，重擔。兩桌、兩床相連，上下鋪位，床上、桌下。測外出，不能出行，行人不歸。癌癥、青春痘、痧菲子、腫瘤、瘡塊、脾胃病、腎病、結石癥。)體系的能量系統定律決定。“這20年就受此‘卦’模型控制了”。

　　“哈繼銘所說的2015年其實只是一個初步的概念，長期來說是很難被控制的。像房地產行業這20年就是全部地產都暴漲。周期性就是20年。哪怕出現拐點也是2023年以后才可能有的了。”

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