“我想先觀望一下，等到奧運(yùn)結(jié)束之后看情況再說(shuō)。”在西單廣場(chǎng)，26歲的大頭告訴記者，如果到時(shí)房?jī)r(jià)跌了，就再等等；如果繼續(xù)漲，就馬上買(mǎi)。

　　高收入者的買(mǎi)房煩惱

　　大頭是在北京工作的幾百萬(wàn)外來(lái)人之一，收入其實(shí)還不錯(cuò)。如果把所有的經(jīng)濟(jì)來(lái)源都算上，一年收入在12萬(wàn)元以上。盡管如此，大頭還是很焦慮，主要是為了買(mǎi)房。

　　五環(huán)內(nèi)已經(jīng)沒(méi)有低于一萬(wàn)的房子了。“也就是說(shuō)我辛辛苦苦一個(gè)月賺來(lái)的錢(qián)還不夠買(mǎi)一平方米房子。”本職工作外，大頭還有三份兼職。除了工作中的應(yīng)酬和與朋友時(shí)常的小聚，大頭的日常花銷(xiāo)項(xiàng)目并不豐富，因?yàn)樾枰獢�錢(qián)。

　　“比上不足，比下有余。”他用這句話來(lái)安慰自己。大頭明白自己是一個(gè)幸運(yùn)的人，這個(gè)世界有很多人的錢(qián)賺得比他辛苦。

　　奧運(yùn)前先觀望

　　大頭買(mǎi)房的要求很簡(jiǎn)單：房子不見(jiàn)得要買(mǎi)新的，但地點(diǎn)一定不要超過(guò)五環(huán)，最好在四環(huán)內(nèi)；面積也不用太大，50~80平方米都能接受。如果要買(mǎi)下這樣一套房子，僅靠大頭自己的積蓄遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。還好，他家境比較寬裕，可以為他支付房子的首付款。

　　不過(guò)，大頭還沒(méi)有出手。盡管來(lái)自各方的聲音都在強(qiáng)調(diào)奧運(yùn)之后北京的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，大頭也很明白這一走勢(shì)無(wú)法阻擋，但他仍然選擇冒著房?jī)r(jià)越來(lái)越高的風(fēng)險(xiǎn)等到奧運(yùn)結(jié)束。

　　“現(xiàn)在市場(chǎng)波動(dòng)這么厲害，我想先觀望一下。反正也不著急，等到奧運(yùn)結(jié)束之后看情況再說(shuō)。如果房?jī)r(jià)跌了，我就再等等；如果房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，我就馬上買(mǎi)。”很明顯，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌是人們的普遍心理。

　　房產(chǎn)商說(shuō):奧運(yùn)是樓市的好機(jī)會(huì)

　　萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)理性調(diào)整階段。理性調(diào)整，不能簡(jiǎn)單理解為“降價(jià)”，最主要的是市場(chǎng)心態(tài)的調(diào)整。

　　潘石屹曾表示，奧運(yùn)會(huì)對(duì)北京樓盤(pán)的銷(xiāo)售是一次千載難逢的機(jī)會(huì)，尤其是那些地段好，有較高知名度的項(xiàng)目。萬(wàn)科也同意這一觀點(diǎn)。

　　萬(wàn)科負(fù)責(zé)人說(shuō)，一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景，主要取決于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口變遷的趨勢(shì)。任何個(gè)別事件的影響都是有限的。奧運(yùn)會(huì)的舉辦，將大大改善北京的基礎(chǔ)設(shè)施，就北京房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，奧運(yùn)的確是一個(gè)利好因素。(記者 劉瑞婷)