“下雪這幾天，許多的一手新樓和二手房中介分行都陷入了零成交。”上海易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的金牌物業(yè)顧問小修昨天落寞地說，“26日下雪后只有1個(gè)客戶來看房子。現(xiàn)在連續(xù)好幾天的罕見大雪，本來就已不太景氣的房產(chǎn)市場(chǎng)真的有點(diǎn)‘雪上加霜’了。”

　　他告訴記者，“前些天，一個(gè)店雖然買賣清淡得很，但還是一個(gè)星期也能成交一兩單，現(xiàn)在是零成交，無單可做。市場(chǎng)上交白卷的中介鋪?zhàn)雍芏唷！?

　　因?yàn)闃鞘性庥鰹?zāi)害型“雪災(zāi)”而煩惱的不止小修，上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司董事總經(jīng)理施宏睿昨天已在安排春節(jié)放假等公司事宜。“雪災(zāi)導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)的‘帶看量’直接減少。投資者和多次置業(yè)者會(huì)暫時(shí)放緩買樓計(jì)劃，從后期市場(chǎng)走勢(shì)來看，一段時(shí)間內(nèi)買賣雙方的觀望態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。”

　　智恒房產(chǎn)(中國)集團(tuán)副總裁周辰飛和施宏睿的說法驚人地一致：“雪災(zāi)改變了買房人的出行和交易行為，很容易造成沒有客戶登門。”

　　另有中介業(yè)務(wù)員表示：“有的客戶看得差不多了，談得也差不多了，但因?yàn)榇笱┳钄嘟煌ǎ瑳]有辦法來簽合同，可能要黃掉。”據(jù)悉，由于政策調(diào)控和惡劣天氣的雙重影響下，滬上一些中介行干脆提前放起年假。

　　“真的是進(jìn)入寒冬了。在上海，1月份中原地產(chǎn)的二手房成交量較去年12月環(huán)比下降劇烈，幅度為40%左右。其中，大雪的這幾天，成交量萎縮明顯。”上海業(yè)務(wù)規(guī)模最大的二手房代理商——上海中原物業(yè)代理有限公司(下稱“中原地產(chǎn)”)研究經(jīng)理馬冀昨天告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》。

　　中原地產(chǎn)閘北區(qū)區(qū)域總監(jiān)程曦表示，由于觀望氣氛濃重、天氣寒冷導(dǎo)致分行“帶看量”下降，掛牌房東的心態(tài)也因此發(fā)生微妙變化，從1月中旬起房源掛牌量直線上揚(yáng)，其中前期一些對(duì)市場(chǎng)一度看好的頻繁跳價(jià)的房東目前也恢復(fù)理性，掛牌價(jià)格基本維持市場(chǎng)價(jià)，如目前大寧板塊的次新房價(jià)格在14000元~17000元/平方米左右。

　　同時(shí)受到“雪災(zāi)”襲擊的還有一手房普通住宅。昨天下午4點(diǎn)，上海市房屋土地資源管理局官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，長寧區(qū)、靜安區(qū)、盧灣區(qū)的一手房普通住宅出現(xiàn)零成交現(xiàn)象。其他區(qū)域的日均住宅認(rèn)購量也是低迷。

　　易居(中國)投資控股有限公司(EJ.NYSE)市場(chǎng)分析師葉穎昨天表示，近來部分新樓盤的銷售近乎停滯。現(xiàn)在滬上的一些開發(fā)商開出新盤的報(bào)價(jià)都很保守，甚至部分新房的銷售價(jià)格低于同小區(qū)或周一區(qū)域的二手房價(jià)格。(葉國靖)