廣州市國土房管局昨日公布的統計數據顯示，去年11月，廣州十區中，荔灣、天河、白云、蘿崗四區新建商品住宅均價出現不同程度回落，分別下跌12.4%、26.0%、12.1%、40.7%。廣州市國土房管局分析指出，蘿崗區在去年10月新建商品住宅均價為18292元/平方米，去年11月則出現相對理性的價值回歸；而一直被市場認可的天河區新建商品住宅成交量與交易登記均價同時出現下跌。

　　其他商品房的價格也出現了明顯回落，去年11月，廣州十區別墅價格為12522元/平方米，環比下降1798元。雖然全市一手住宅均價出現明顯回落，但統計數據表明，廣州仍有六個區的一手住宅價格在漲。其中越秀區去年11月新建商品住宅均價達到15644元/平方米的歷史高位，比去年10月份上漲了3746元，漲幅高達31.5%。“去年底越秀區集中開售了一批高檔樓盤，拉高了該區的均價。”行內人士分析認為，去年底，廣州樓市成交量萎縮嚴重，“大概平均每月成交量都下降10%，而且今年1月的成交情況仍不理想，估計要等春節后才能恢復。而且房價的下降還在繼續，有可能回落到去年5月份七八千元/平方米的水平。”(記者李婧)