隨著2008年奧運會進入一周年倒計時，“奧運房產”也從最初的概念變成了切切實實的“搶手貨”。 據鏈家地產統計，進入7月份以來，奧林匹克公園周邊二手房價格漲幅相比之前明顯加快，增長幅度大概快出3.4%左右，成為7月份北京房價上漲最快的區域。奧體周邊二手房價超高位運行。

　　來自鏈家地產的統計數據顯示，7月份奧體周邊二手房均價達到10575元／平方米，相比上月漲幅高達5.2%，相比2007年上半年月均1.8%的漲幅加快了3.4%。去年上半年，奧體周邊二手房均價僅7782元，到去年下半年，該區域二手房均價便漲到了8766元，房價上漲較快。今年上半年，奧體周邊二手房均價已高達9736元。雖然今年上半年月度環比漲幅為1.80%，較去年下半年2.10%有所趨緩，但進入7月，隨著2008年奧運會臨近并進入一周年倒計時狀態，奧體周邊二手房價格上漲明顯進一步加快。

　　統計數據顯示，7月份，奧體周邊普通民宅租金呈現出8%—11%左右的上漲，公寓租金有7%—14%左右的上漲，而奧運契機更是給需求者奧運期間出租收益將翻倍的心理暗示，奧體周邊房產市場正處于一個出售者恃市而估、需求者心理預期較高的微妙區域環境。

　　“奧運房產”的持續升溫還表現在成交周期的縮短。據鏈家地產對6月24日至7月24日這段時間國家體育館周邊房產的交易情況進行的監測數據顯示，其周邊房產平均交易周期僅為五天，當天掛牌當天售出的房源占總成交量的20%左右；工體周邊房產平均交易周期為七天；老山自行車館周邊房產平均成交周期為十五天。而對于非奧運周邊的一般房產交易而言，從掛牌到售出至少需要1個月左右的時間。(周雪松)