繼宋家莊經濟適用房項目后，今年北京推出的第二個經適房項目——常營二期即將公開招標，市建委和市國土局昨日發布招標公告，該經適房項目預計可以提供7000余套經濟適用住房和1000余套廉租房，最高限價為4550元/平米。

　　常營經適房年內開工

　　今年北京第一個經適房項目——宋家莊經適房項目在5月進行了公開招標，最終建工集團以4369元/平米的銷售價格中標，這也是北京經濟適用房項目首次采用公開招標的方式進行。

　　此次的常營二期經適房項目也將采取公開招標的方式確定開發建設單位。該項目位于朝陽區常營鄉，與此前推出的常營兩限房位于同一地區。范圍是東至草房西路、西至辛莊路、南至營南路、北至常營東路。目前該地塊已經基本完成征地拆遷工作。

　　市建委有關負責人表示，為了確保常營二期經濟適用房項目年內開工，該項目分為3個標段招標，分別確定3家開發建設單位，以確保三個標段今年同時開工。而項目的開發建設期限為3年。

　　套型以70平米以下為主據介紹，常營二期經適房項目的住宅建筑面積約60萬平米，預計可提供7000余套經濟適用住房和1000余套廉租房。全部住房用于解決列入住房保障群體的困難家庭的住房需求。該項目全部經濟適用住房套型建筑面積均嚴格限制在90平米以下，其中主要以70平米以下的兩居室為主。

　　上月，市建委就擬訂的《經濟適用住房管理辦法》和《城鎮廉租住房管理辦法》征求社會意見，新政策也將于今年出臺，其中經適房的申請和銷售方面都有變化。市建委有關負責人昨日明確表示，常營二期經適房將嚴格按照屆時出臺的新政策進行申請和銷售。

　　對于市民關心的銷售價格問題，兩部門昨日公布，常營二期經適房最高限價為4550元/平米。此前，同一地段的常營兩限房的限價為5900元/平米，該地段附近的商品房項目均價則已達到9000元/平米左右。

　　今起開始發售招標文件

　　在兩部門昨日的招標公告中，此次常營二期經適房項目從今日開始發售招標文件，參與該項目的投標人必須是具備房地產開發企業一級資質，或具備房地產開發企業二級資質且累計開發過30萬平方米以上建筑規模的企業，而且在市建委的房地產開發企業信用檔案系統中，沒有不良經營行為記錄。

　　而從此前宋家莊兩限房項目的評標看，確定由誰開發建設，最終價格多少，還要等評標結果公布后才能揭曉。

　　業內說法

　　多家開發商瞄準常營經適房

　　中原地產表示，常營經適房推出是北京經適房放量標志

　　北京今年推出第二個經適房項目——常營二期，住宅建筑面積約為60萬平米。中原地產華北區總經理李文杰對此表示，這是北京經適房放量的標志。從2005年以來北京經適房供應量很少，基本都是老盤后期，比如回龍觀、天通苑等經適房的后期。

　　李文杰表示，因為北京的供地是以中低價房地塊為主，一些開發商為維持開發規模保持自己的開發總量，此次經適房招標，勢必會引起很多開發商的興趣，預計會有多家開發商參與投標。

　　靠做經適房起家的今典集團董事長張寶全聽到常營經適房的消息后，表示特別興奮，并稱要盡快召集公司骨干人員開碰頭會，研究具體的投標計劃。此外，北京城建投資發展股份有限公司總經理王漢軍表示，城建正在考慮是否投標。(馬力 張學冬 吳海花）