[演播室]

　　位于崇文門東花市大街的北京市房地產交易中心，是北京市惟一辦理經濟適用房購買資格審核的地方，這幾天去那的人增加了不少，不少媒體傳出新的管理辦法也要隨后出臺，所以想買經濟適用房的人們可著急了。到底新的辦法大家覺得怎么樣呢，來看今天的節目。

　　辦理經濟適用房申請表，不管你住哪，只能來這一個地辦，東花市大街的北京市房地產交易中心，全市都在一個地辦，您說能不排隊嗎？

　　采訪：我家住豐臺，我打電話打不通其實我就是咨詢一個事，就為這個我做了一個半小時的車。特別不方便。

　　夠麻煩的吧，不過以后就不會這樣了，根據試行的《北京市經濟適用房管理辦法》規定，如果要申購經濟適用房，申請者需要向戶口所在地街道辦事處或鄉(鎮)政府提出申請。街道辦事處或鄉(鎮)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，區(縣)住房保障管理部門對申請家庭進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。也就是說，以后我你填申請表，在家門就能辦。

　　采訪：我覺得到街道辦就方便大家更容易辦理經濟適用房的申請，排隊就耗費時間。

　　采訪：在街道辦是好事，第一個是方便，然后在街道公示肯定比這要好，因為鄰居親戚都在那，比較熟悉你，對公示內容是否是真實的。所以我覺得方便。

　　采訪：調查更細是將來很大的問題，可能到各區縣就好點，他們這(東花市審核)不會調查的那么細。你在大興辦理，你在大興有沒房，電腦一敲不就出來了。

　　以前公示，就是在網上發布你的資料和信息，估計除了自已，誰也不會沒事上網查查人家的公示內容，所以有點形同虛設的意思，新辦法規定不僅在網公示還要在戶口所在地和居住實際地同時公示。最起碼你開著寶馬奔馳想買適濟適用房就沒這么容易了。

　　采訪：對于老百姓都是有利的，有錢有權的人他怕這個，我們作為普通老百姓不怕這個，因為沒房就是沒房，事實是掩蓋不了的。讓我們買上房就是說共產黨的政策是好的，就是下面施行了，就怕上有政策下有對策。

　　采訪：我覺得我挺符合資格的，對我沒什么影響，真正符合條件的話，那肯定是非常贊成，如果說人家有房住，資格又不到，人家就會反對，像我就會拍手叫好，看政府的執法利度，如果作弊就應該得到懲罰才對，才能顯示到政策的公正性。

　　采訪：我覺得程序方面是比較繁瑣的，但各有利弊，繁瑣一些對于有錢人，想買好多套的就困難點，我們申請還得一級一級審核，對我們也增加了困難，在街道辦應該有利，因為它是一個整合，把所有歸到街道辦事處了，我覺得應該是可以的，我覺得應該再設一個比較公正合法的部門去監督，監管這些部門，政府應該單設一個，單方面肯定會在管理方面有些漏洞，這就不好說了。

　　北京人口那么多，將來分配到了各個街道公示，肯定能結束一盤散沙的情況，當然了也有人說了，制度是人定的呀，是人定的他就漏洞，光靠一個公示就可以解決一些不公正的問題嗎？

　　王宏新房地產研究所副主任：現在三級比以前好一些，離真正解決問題還是不行，這方面還應該吸收一些其它部門，如相關的納稅部門，金融部門能不能提供相關的收入證明，層層往上走就該是符合這個需要的。

　　對于新辦法還有一點特別受大家關注，對于供應對象又提出了新的要求，申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿5年，且年滿18周歲，單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　30歲你覺得年齡制定的高不高呢，仔細想想你就知道了，中國人傳統觀念，立業成家，30歲的人才是最需要房子的年紀，如果你只有24 25歲買房，恐怕也達不到那個經濟實力，這點也不難理解。

　　采訪：我不知道為什么定在30歲以上，但確實在西安這樣的城市有這樣的規定，經濟適用房以上30歲以上，北京也許是早晚的事。我覺得有點合理，比如你30歲以上的收入還是不高，那么以后增長的幅度也不會很大，所以有他的合理性在里面，對我個人來講利益有損失，便整個制度來講有他的合理性。

　　當然了，如果戶籍時間不到5年，可能這項政策對你來說就是有點不公平了，你看這位先生就是這種情況。人家北京市戶口剛滿4年，不到30歲。

　　采訪：在北京買房困難相當大，能多一條渠道就多一條渠道，希望國家可以提供更多的優惠政策。政策越來越嚴對我們沒房的更有利一點，因為政策考慮也是我們無房的的人，買商品房成為房奴的概率可能會大一些。再等到30歲以后，到那時考慮的也很多。因為我們大學生剛畢業參加工作一般都是24 25歲，那時租房一兩年差不多。等到30歲以后個人不事實上很合適。

　　采訪：年齡限制我覺得對于不是本市戶口的人不合理，如果就是自已工作了開始獨立了，就可以考慮買房，他們不能說30歲以后開始獨立，才考慮這方面的事，把他們應該享受的權利的時間推遲了，我覺得起碼應該是25歲左右吧。

　　王宏新房地產研究所副主任：這個管理辦法只能在現行的體制下制定，合法化是存在的，合理性值得去研究。如果在北京工作一定年限，就可以證明他已經對這個城市做出了貢獻，應該用他的工作經歷和納稅證明，就可以證明他享有本地居民一樣的權利。

　　當然了一個細則的實施肯定要犧牲一部分人的利益，畢竟房源有限，30歲的人肯定要比25歲的人競爭能力要差。辦法的出臺越來越嚴，也越來越細，肯定是為了滿足那些，急需住房的人能住的上房子。畢竟房少人多是個事實。

　　采訪：現在出來的經濟適用房，位置不錯，但是太少了。

　　采訪：我覺得制度上的漏洞不應該加在廣大人民群眾身上，我們沒錢肯定是沒錢，制度上的漏洞不有些人鉆這些空子，導致了市場的混亂。政府應該抓這個漏洞。

　　采訪：經濟適用房太少了，商品房太貴了，希望更嚴別人人鉆了空子去，給老百姓更多的空間。

　　[演播室]

　　對于不少媒體說9月份東花市北京市房地產交易中心要關閉，我們也問了建委，人家說了，根本就沒得到通知，新政什么時候出臺，無論是建委還是建設部都是惜字如金，不愿意回答。

　　看來我們也只能靜候佳音了。不過我們還是希望細則的制定更加人性化，在執行上多下功夫，多加力度。