昨日是加息后的首個(gè)工作日，記者從滬上銀行業(yè)了解到當(dāng)天趕至銀行辦理轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)的居民數(shù)量，明顯比上兩次加息時(shí)轉(zhuǎn)存的少一些。同時(shí)固定利率房貸的受歡迎程度也較以往有明顯的提升，專家建議，從我國(guó)的加息周期看，固定利率房貸不妨選擇5年以上，10年以內(nèi)的固貸。
轉(zhuǎn)存人數(shù)明顯下降
據(jù)滬上某大型商業(yè)銀行有關(guān)人士介紹，“從周一的營(yíng)業(yè)情況看，當(dāng)天趕至銀行辦理轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)的居民數(shù)量，明顯比上兩次加息時(shí)轉(zhuǎn)存的少一些。而且即便辦理轉(zhuǎn)存，大部分也是把上次加息之前的活期存款，選擇一個(gè)1年左右的定期存款。因?yàn)樯洗渭酉⒕嚯x此次時(shí)間上太近，比如1年期的，如果在38天以內(nèi)的存款，就沒有轉(zhuǎn)存的必要。同時(shí)，現(xiàn)在來存款，還是需要繳納20%的利息稅，收益還是不太高。”
當(dāng)天，記者在部分營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，排隊(duì)轉(zhuǎn)存的大部分人以中老年人為主。張先生表示，“還是存款放心一些，比較穩(wěn)妥。股市的漲幅太大了，最近賣掉了部分股票，還是存款安心一些。”據(jù)銀行方面介紹，目前中、長(zhǎng)期的定期存款，依然受到中老年市民的歡迎。
固定利率住房貸款猛漲
據(jù)首批開辦固定利率貸款業(yè)務(wù)的某行房貸業(yè)務(wù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，在經(jīng)濟(jì)處于加息周期中，居民選擇固定利率是比較合算的，目前這一新業(yè)務(wù)日漸受到居民的歡迎。“今年上半年固定利率房貸已經(jīng)放款2.6億元，出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)。而且一個(gè)新的現(xiàn)象是，目前固定利率房貸中，商鋪的固貸數(shù)量和住房固貸數(shù)量比例達(dá)到1:1左右，而今年3月以前商鋪的固定利率貸款達(dá)到了80%左右的比例，目前住宅固貸出現(xiàn)了突飛猛漲。”
當(dāng)天，由于是首個(gè)工作日，向銀行申請(qǐng)固定利率貸款的人數(shù)還沒有統(tǒng)計(jì)出來。“因?yàn)榉课葙J款有個(gè)審核的過程，需要幾天時(shí)間，因此第一天暫時(shí)沒有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。”據(jù)銀行方面透露，“總體而言，目前浮動(dòng)利率貸款和固定利率貸款相比，還是浮動(dòng)利率貸款是絕對(duì)多數(shù)。因?yàn)閺难矍袄婵矗?dòng)利率比固定利率要明顯低一些。目前的貸款者大部分還是沒有深刻地意識(shí)到利息周期的概念。”
據(jù)銀行業(yè)資深人士分析，我國(guó)1993年的利率10%左右，而隨后在2000年前后下降為4%左右，在2004年開始我國(guó)緩步進(jìn)入了一個(gè)新的加息周期，過去4年不到的時(shí)間里，已經(jīng)7次上調(diào)貸款利率，從歷史周期看，一般的加息周期為10年左右，預(yù)計(jì)未來5-7年左右，利率還有繼續(xù)上調(diào)的空間和可能，因此建議如果選擇固定利率貸款，不妨選擇5年以上，10年以內(nèi)周期的固貸，時(shí)間不宜太長(zhǎng)也不宜太短。(記者 王原)
