昨日，《第一財經日報》從上海銀監局獲悉，今年以來,上海的個人住房貸款中“兩外人士”(指外地和外籍)個人住房貸款發放筆數占比正呈上升態勢，投資投機購房有所抬頭。

　　根據上海銀監局公布的統計數據，今年6月份，“兩外人士”個人住房貸款當月發放筆數占比為34.4%，這一比例已比去年12月上升了9.7個百分點。

　　上海銀監局稱：“自今年以來，‘兩外人士’個人住房貸款發放筆數占比出現上升跡象，說明非自住性的投資投機購房有所抬頭。”

　　統計數據還顯示，至6月末，中資商業銀行個人住房貸款余額為2553.49億元，比年初增加68.01億元，其中6月份個人住房貸款增加45.43億元，當月增量幾乎是前5個月累計增量的兩倍；個人住房不良貸款余額21.62億元，比年初增加1.97億元；不良貸款率0.85%，比年初上升0.06個百分點，6月份不良貸款余額和比率均比5月出現明顯下降。

　　上海銀監局稱，盡管個人住房不良貸款上升勢頭得到一定遏制，但須重點關注虛假按揭風險。因為根據有關銀行的統計，個人住房不良貸款約有80%是因為虛假按揭而引起的。虛假按揭貸款已成為個人住房貸款最直接、最主要的風險源頭。

　　針對上述問題，上海銀監局已要求上海各銀行從合規風險管理入手，嚴格執行《商業銀行房地產貸款風險管理指引》的各項要求，嚴防“假按揭”發生。同時，要定期對房地產貸款開展風險壓力測試，并制定全面的風險防范和處置預案，提前根據市場異動作出應對決策。(韓圣海)