“聽說外資銀行的房貸利率還比中資銀行的便宜？”4月2日，外資銀行可以開辦人民幣業務后，許多市民對外資銀行的房貸特別關注。

　　外資銀行房貸利率便宜？

　　“我聽說外資銀行的房貸利率高的才5%，低的只有4.5%。”市民李先生說。另外，李先生還聽說，在貸款年限方面，中資銀行房貸大多只能提供最高“8成20年”按揭，而一些外資銀行可做到“8成30年”按揭。

　　“這種說法是不準確的。”昨日，某外資銀行成都分行有關人士明確表示。各外資銀行的個人房貸，目前僅提供給外國護照持有者，香港、澳門、臺灣永久居民和獲得永久海外居留權的中國公民，以港元或美元來計算房貸利率。

　　“外資銀行的外匯貸款利率之所以看起來比較低，是因為外匯貸款利率可以自定。”據介紹，涉及到外匯貸款，各家銀行的利率是不一樣的，考慮到外資銀行的管理水平、資產，可能會比中資銀行的要低一些，但絕不是所有的都低。

　　房貸大戰即將爆發

　　據了解，本地注冊法人銀行為外資銀行的發展帶來非常大的機遇。

　　事實上，中外資銀行間的“房貸”之戰，早已在外資銀行被允許在我國內地設立分行時就已開始。2006年5月，香港匯豐銀行首次在北京、上海、廣州、深圳等城市推出以港元和美元為主的固定利率按揭貸款。花旗銀行和渣打銀行曾明確表示，有意介入中國個人房貸市場，兩家銀行將在增加住房按揭等方面加大力度。據有關調查報告顯示，未來3年，外資銀行計劃推出的新業務中，房屋貸款業務名列前茅。

　　房貸大戰百姓受益

　　對于未來的“中外房貸大戰”，本地銀行業人士分析表示，開業伊始，外資法人銀行業務主攻方向應該還是在存款和房貸上。房屋交易市場有利可圖，對外資銀行很有吸引力。“在個人消費貸款中，房貸的風險比較小，而且房價也一直在上漲，所以房貸肯定是外資銀行全力爭取的業務。”

　　據了解，外資銀行即將開展的人民幣房貸業務，其存貸款利率也按照央行公布基礎利率執行。但有關人士表示，“就算外資銀行沒有利率優勢，但外資銀行具有服務靈活的特點，這將使其在房貸業務開展中對客戶具備極強的吸引力，這一點對中資銀行還是有很大壓力。”(董天剛)