我愛我家、中大恒基、鏈家和信一天四家房產中介公司的最新成交統計數據顯示，2007年以來，成交價低于6000元/平方米的二手房占市場總成交量的17%左右。

　　城八區內只有豐臺有6000元以下二手房

　　中大恒基數據顯示，今年2月份北京城八區二手房均價達到8650.79元/平方米；包含通州、大興、昌平、房山、順義在內的北京十三城區二手房均價同月達到7845元/平方米。目前，豐臺區是城八區中唯一存有6000元/平方米以下二手房源的區域。

　　業內人士介紹，豐臺區均價在6000元/平方米以下的房源區一部分位于豐臺科學園豐澤街及恒富街區域和世界公園附近的長豐園、花鄉銀地家園區域，其中豐澤街及恒富街區域的房源臨近四環，交通相對便利，但因多為上世紀80年代的舊房，關注的人少；另一部分則分布在豐臺區西南五環角與京石高速交界及盧溝橋區域，房源主要集中在京石高速路南、永定河畔的曉月苑及盧溝橋南里小區。

　　據幾大中介公司的數據顯示，除上述豐臺的部分區域，大興區南五環內西紅門鎮與京開高速交界區域、舊宮鎮輻射區域，房山區竇店鎮、長陽鎮及良鄉區域，通州南楊莊、八里橋南街、九棵樹東路區域，昌平區天通苑、回龍觀、東小口鎮區域，順義區櫻花園、天竺花園、雙裕東區這些區域均成為目前北京二手房單價低于6000元/平方米的主要集中地段。

　　低總價房成交比重提高

　　另據統計，從2月京城二手房的實際成交情況看，中低端房源的交易比重也在提高。從去年全年的二手房成交實際看，每套二手房的平均成交房值逐月提高，但這一趨勢也在上月被改寫。房值50萬元以下的二手房在上月市場中占據了半壁江山，且30萬-50萬元之間的低總價房交易比重比1月增加了3.6%，而70萬-90萬元區間的高價房則下降了3%。(王麗婭)