在受土地增值稅清算政策影響一手住宅市場的成交均價已顯回落跡象的同時，美聯物業市場研究部一份報告指出，近四成業主認為二手物業的成交價格短期內也將受到連帶影響。

　　美聯物業報告稱，34.75%的業主認為自己手中的物業將會受到新住宅成交均價的影響，而37.59%的業主則認為自己手中的物業不受新住宅成交均價影響，另有27.66%的業主則因政策的不明朗表示對未來的房價走勢不確定。仍有超過六成的業主認為后市房價會有所上漲，看跌的業主僅為13%不到，另有24.11%的業主認為未來因調控政策的不明朗而導致房價漲跌的不確定。

　　由于新房源供應量有限，而需求又一直維持著一定數量，市中心區域內的二手房市場仍被業主普遍看好。不過，長寧古北板塊內情況則略有不同。業內人士表示，此前的“限外”影響還余波未平，現在業主間又有關于“物業保有稅政策即將出臺”的傳言，為此部分業主明知節前可能面臨的“賤賣”行情也會在自己的心理價位上賣掉手里的物業，另外，前段時間房價增長過快的2號線延伸段周邊小區的物業未來則會面臨一定的回調。(江敏)