春節(jié)購房，發(fā)展商和樓盤打折讓利，喜氣洋洋，促銷優(yōu)惠多多；購房人全家出動，熱熱鬧鬧，高高興興。但越是在這種時候，購房人越不能沖動。理性購房，一方面不要被所謂打折讓利沖昏了頭，倉促購買；另一方面要客觀、全面地考慮房屋的經(jīng)濟(jì)性、舒適性，更要注意房子的升值潛力。有地產(chǎn)專家提醒消費(fèi)者春節(jié)購房注意三大要點(diǎn)：

　　面積配比要合理

　　住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。購房時，要注意房子的面積分配比例，并不是每個房間越大越好。一般來說，廚房面積應(yīng)占房間總面積的11%～13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%～11%。

　　戶型布局要緊湊

　　布局是評價住宅優(yōu)劣的最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。同樣面積的住宅可能會因其布局的不同而大相徑庭，不同面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅也有類似問題。一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項(xiàng)基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。以下標(biāo)準(zhǔn)供參考：起居及餐廳14.7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。并不是將這些面積簡單相加便擁有一個緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、使用效率等。

　　投資價值要大

　　購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展，盡量選擇一些升值空間巨大的地段來購買。而且，還要注意所購買的房子本身的升值潛力。即使現(xiàn)在所買的戶型是比較超前的，也要考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，戶型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。（蘇華俊）