對海淀區紫竹院某小區的保安小林來說，2008年開年房屋租賃市場的價量雙升為他開了一個好頭，不到一個月經他手租出去的房子就超過了8套，而每套房子將給他帶來500元到1000元不等的“信息費”和“中介費”收益。

　　像小林這樣賺取“信息費”的還有同街道的另外3名保安，他們自稱為“保安炒房團”，而他們所定義的“炒房”則主要是通過獲取業主資料，賣給中介公司或租房者；或者直接給欲出租房子的業主和租房者“穿線”，扮演中介的角色。

　　“保安炒房團”聞名整街道

　　“一居室每月1300元，如果想要便宜的，可以帶你去看三環邊上的一套房。”除了自己所在小區的房源情況，小林對紫竹院附近約40個小區的閑置和待租房都“門兒清”，“現在房源太緊，我可是‘搶手貨’，我也才剛上道，附近小區里的保安都是老手了，有消息大家就互相串。”

　　“小林們”大多勤于觀察小區里業主的房子是否空閑，然后主動提出幫業主找租房者，再兩邊收取費用。有的甚至還自己擬訂一份租賃合同，幫房主代收租金。據了解，在紫竹院、中關村等成熟商圈中的新興社區，由于管理不嚴，保安“炒房”現象較為普遍。

　　據了解，此種現象的出現大多基于房主和租房者對中介公司的不信任。據一位業主透露，通過保安出租房屋，可以逃過房屋出租必須要進行的登記備案，“畢竟自己小區的保安，可靠，而且方便。”該業主說。

　　業主資料貨賣多家

　　小林告訴記者，他還供職于一家中亞博天中介公司，一旦發現有意出租房子的業主，便把信息提供給該公司，然后由公司經紀人出面聯系業主。于是，這樣的現象開始在不少業主身邊出現:從沒有在中介公司放過盤，對方卻清楚地知道自己的姓名、手機及家庭住址，打來的“騷擾”電話不斷。

　　而同樣的信息，“小林們”往往選擇賣給多家中介公司，該小區附近的一家中匯地產的經紀人透露，信息費一般50元到300元不等，往往是誰出價高就能最先得到可靠消息，就這片住宅區來說，房屋中介不下10家，“1個保安5個中介分，是房源的重要信息員。”

　　當記者以租房者的身份詢問紫竹院另一社區的范姓保安時，對方表示認識小林，而對于房源是否可靠的疑問，“我們互相都有關系，你要信不過我，我可以幫你直接找中介，但你必須給我信息費。”就在談話的這半小時中，該保安接到了3個租房問詢電話。“我把信息掛網上了，生意比平時火了一倍！”

　　私人資料泄露風險大

　　有關律師提醒廣大業主應提高自我保護意識，保安如若將個人資料泄露并出售，實際上是對業主隱私權的侵犯。而保安在房主和租戶間充當中介，沒有任何法律許可和保證，房主和租戶應通過正規的中介機構進行房屋租售，房主更應在出租前主動進行登記備案。(宋瑋）