“房子還沒(méi)到手，可雜七雜八的費(fèi)用我已經(jīng)交了快一萬(wàn)了。”山大老教師王新軍日前無(wú)奈地告訴記者。王老師去年底在省城南部買(mǎi)了一套期房，付了首期后，開(kāi)發(fā)商又要求他支付暖氣開(kāi)戶費(fèi)、煤氣開(kāi)戶費(fèi)及防盜門(mén)窗等費(fèi)用。“買(mǎi)房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商對(duì)這些費(fèi)用都沒(méi)有言明，等簽了合同以后，這一項(xiàng)項(xiàng)的附加費(fèi)用就冒出來(lái)了。房子本來(lái)就挺貴，再加上這些額外支出，真讓人受不了啊。”王老師頗為無(wú)奈地說(shuō)。
王老師的無(wú)奈道出了很多購(gòu)房者的苦衷。買(mǎi)房是普通人一輩子最大的支出，很多人在房?jī)r(jià)上算得清楚，可對(duì)房款以外的費(fèi)用就不是很明白了。一般來(lái)講，在銷(xiāo)售價(jià)格之外，購(gòu)房者還必須支付房屋契稅和房屋維修基金。契稅一般為總房款的3%—5%，維修基金視具體房屋情況而定。除此以外的收費(fèi)由各樓盤(pán)自己制定，這中間就會(huì)出現(xiàn)很大的問(wèn)題。
今年1月剛在省城西部買(mǎi)了房子的李珂，掰著手指頭給記者算了一筆賬：“除了房款以外，我又付了天然氣開(kāi)戶費(fèi)4300元、樓宇對(duì)講門(mén)費(fèi)1200元、入戶防盜門(mén)600元、裝修管理費(fèi)200元、裝太陽(yáng)能熱水器費(fèi)200元、垃圾清運(yùn)費(fèi)200元。房子鑰匙還沒(méi)拿到，就又交了6700元。”他一邊苦笑一邊告訴記者：“這些費(fèi)用在我們簽合同的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都沒(méi)明說(shuō)，可眼看要領(lǐng)鑰匙了，他們卻開(kāi)始不停地向我們要錢(qián)，而且收費(fèi)非常不合理。像裝修管理費(fèi)當(dāng)中就應(yīng)該包含垃圾清運(yùn)費(fèi)，但因?yàn)楹贤袥](méi)有寫(xiě)這么詳細(xì)，所以我們業(yè)主也只好認(rèn)了。”
在機(jī)場(chǎng)工作的袁昉碰到的房屋額外收費(fèi)讓他非常生氣。他在省城漿水泉路一個(gè)樓盤(pán)買(mǎi)了房子，房屋設(shè)計(jì)是電暖，但是采暖效果非常不好，屋里溫度只能達(dá)到12攝氏度左右。所以業(yè)主們找到開(kāi)發(fā)商要求安裝集中供暖設(shè)備，開(kāi)發(fā)商答復(fù)說(shuō)可以安裝集中供暖，但必須業(yè)主自己掏錢(qián)。袁昉一算，需要3萬(wàn)多元錢(qián)。他對(duì)此非常氣憤：“我們的房款中已經(jīng)包含了購(gòu)買(mǎi)采暖設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)在電暖起不到取暖作用，只能閑置，卻要我們花錢(qián)安裝集中供暖，這個(gè)費(fèi)用本應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出，怎么能轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上呢？”
為什么交了房款又會(huì)出來(lái)很多額外收費(fèi)呢？歷下區(qū)物價(jià)所基層科的崔少林科長(zhǎng)告訴記者：“這是因?yàn)楹芏噘?gòu)房者在簽訂房屋合同時(shí)沒(méi)有注意到‘銷(xiāo)售價(jià)格內(nèi)未包含的費(fèi)用’，比如暖氣開(kāi)戶費(fèi)，有線電視、寬帶接入費(fèi)等，合同中一般也不寫(xiě)明，所以讓開(kāi)發(fā)商鉆了空子。建議廣大購(gòu)房者在簽訂房屋合同時(shí)讓開(kāi)發(fā)商把這些附帶費(fèi)用的項(xiàng)目和金額注明，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。”
記者感言：購(gòu)房是件大事。很多開(kāi)發(fā)商就是抓住了購(gòu)房者的心理，把大家的注意力都引到了房?jī)r(jià)上，卻淡化了房?jī)r(jià)背后的附帶支出。所以提醒廣大消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中，一定要認(rèn)真研究房屋合同，弄清楚自己的房款包括哪些費(fèi)用，不包括哪些費(fèi)用，擦亮雙眼，把錢(qián)花得明明白白。(董卿 韓小沛 王虎)
