1月20日，北京市社科院發布《北京經濟發展報告》(2008年-2009年)，報告稱，未來幾月，北京房價可能降10%到20%，商品房均價可能降到8000元/平米。報告甫一發布，就引起了廣泛關注和討論。

　　搜房網一份網絡調查顯示，有76.27%的網友認為北京房價短期能再降10%-20%，但房地產業內人士對此意見不一。

　　贊成派

　　五環外大幅下降或會拉低整體均價

　　“整體均價下降20%有可能”，萬年基業建設投資公司總經理黃璽慶認為，五環外的樓盤則可能出現大幅降價，降價幅度可能會拉低北京整體均價。

　　“降價20%完全有可能”，東部一不愿透露姓名的開發商說，大部分購房者對價格敏感度相當高，便宜了就買，降價能刺激購買力。

　　易居副總經理牟增彬則贊同降20%，但認為不會降到8000元/平米。

　　反對派

　　房價會降但降幅不會那么大

　　“社科院的報告可能是針對特定區域來說的，如果整體房價降20%太夸張了”，金泰地產副總經理謝蘇明說，2008年下半年屬于一個恐慌性“見底”的過程，2009年到2010年的大體趨勢是價格會在底部徘徊，成交量則會有所放大，謝蘇明說。

　　中原地產華北區域總經理李文杰是“反對派”的代表。“2009年北京樓市的價格仍將有下降空間，但不會達到20%”，李文杰認為，開發商是不會低于成本價銷售的，他們寧可進行資產重組，或者推遲開盤。(記者 張學冬 楊娟娟)