萬科城·新里程：

　　超過5成被個(gè)人申購者買走

　　保利西子灣：

　　9成左右被個(gè)人申購者買下

　　需求分析：一方戶口在廣州，一方戶口在外地的夫妻都十分迫切希望買到物美價(jià)廉的住宅。同時(shí)不少經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的單身人士，也很想以相對(duì)低廉的價(jià)格買到合適的住宅，為以后談戀愛結(jié)婚打下基礎(chǔ)。

　　上周末，廣州樓市的焦點(diǎn)集中在廣州東西兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的開賣上。3月15日，萬科城·新里程首批500多套限價(jià)房單位推出，不再實(shí)行“一口價(jià)”做法，價(jià)格區(qū)間在5599元/m2~6000元/m2(包裝修)。3月16日，保利西子灣推出第一次開盤時(shí)未售出的216套單位，單位價(jià)格不分樓層、不分朝向依然堅(jiān)挺地維持在6500元/m2(包裝修)的“一口價(jià)”上。由于保利西子灣首次開盤時(shí)，盡管場面火爆，但依然有216套單位未售出，在近期樓市不明朗的情況下，很多人也自然而然會(huì)認(rèn)為萬科城·新里程以及保利西子灣的216套單位會(huì)再受冷遇。但事實(shí)證明，廣州人對(duì)住房的需求還是相當(dāng)大的。在眾多個(gè)人申購者的熱捧下，萬科城·新里程和保利西子灣在上周末均以熱賣收?qǐng)觥Ｈf科城·新里程開盤當(dāng)天售出460多套單位，占所推貨量的約9成。保利西子灣則將上次剩余的216套單位盡數(shù)賣出。

　　單身漢買房需求更迫切

　　據(jù)了解，上周末兩個(gè)限價(jià)房的熱賣，和相當(dāng)多的以個(gè)人申購名義申請(qǐng)的市民能買到房子有很大關(guān)系。萬科城·新里程中，賣出的房子超過5成是被個(gè)人申購者買的。保利西子灣賣出的216套單位中，也有9成左右是被個(gè)人申購者買下。不少個(gè)人申購者表示，希望政府能夠取消夫妻聯(lián)名申請(qǐng)的購房優(yōu)先權(quán)。在保利西子灣成功買到單位的一個(gè)個(gè)人買家就表示，“雖然我是單身，但同樣有很迫切的需求，我就等著這套房子來結(jié)婚的。如果過于傾向夫妻聯(lián)名，就會(huì)造成像西子灣第一次銷售時(shí)的尷尬局面。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，保利西子灣開盤時(shí)會(huì)有不少人棄購，主要是因?yàn)榕旁谇懊娴亩际且苑蚱蘼?lián)名名義申請(qǐng)的雙方都具有本地戶口的市民，他們雖不能承受很高價(jià)的商品房，但大部分經(jīng)濟(jì)實(shí)力還算不錯(cuò)，如果選不到心水單位，寧愿多花點(diǎn)錢去買其他的商品房。但排在后面的很多以個(gè)人名義申購的市民，經(jīng)濟(jì)能力只能負(fù)擔(dān)6000~6500元/m2，總價(jià)50~60萬元左右的單位，因此前面不要的雞肋，對(duì)于他們來說反而是香餑餑。(陳白帆)