昨天(11月5日)，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局首次公布我市56個(gè)片區(qū)普通商品房交易均價(jià)。福田、南山集中了全市最多的高價(jià)片區(qū)。紅樹(shù)灣片區(qū)、香蜜湖片區(qū)、福田中心區(qū)位列全市普通商品房房?jī)r(jià)前三甲。今年3月15日頒布實(shí)施的《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷管理辦法》第三十三條規(guī)定，我市各區(qū)域商品房交易均價(jià)由國(guó)土房產(chǎn)部門每季度定期公布。

　　昨天，市國(guó)土房產(chǎn)局在其官方網(wǎng)站()公布了《2007年第二季度深圳市同區(qū)域普通商品房交易平均價(jià)格》，雖然不是最近的商品房交易均價(jià)，但卻是深圳首次公布片區(qū)普通商品房交易均價(jià)。

　　市房地產(chǎn)估價(jià)中心是此次片區(qū)房?jī)r(jià)的編制單位，該中心有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)表是為我市房屋拆遷補(bǔ)償服務(wù)的，不是地稅部門的二手房房?jī)r(jià)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)方案。

　　“此次公布的片區(qū)房?jī)r(jià)，全是普通商品房二手成交均價(jià)。這里講的普通商品房符合小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米)、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這三個(gè)條件。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)：“對(duì)于香蜜湖1號(hào)、紅樹(shù)西岸這樣的‘特殊樓盤’，都不計(jì)算在這個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)內(nèi)。”

　　據(jù)了解，像香蜜湖1號(hào)這樣不計(jì)算在內(nèi)的“特殊樓盤”，全市有100多個(gè)。在地稅部門制定的二手房房?jī)r(jià)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)方案中，則對(duì)這些價(jià)格較高的“特殊樓盤”做了單獨(dú)定價(jià)。

　　記者看到，紅樹(shù)灣片區(qū)、香蜜湖片區(qū)、福田中心區(qū)位列全市普通商品房房?jī)r(jià)前三甲。均價(jià)依次為18070元/平方米、15600元/平方米和15422元/平方米。而龍崗的坪地片區(qū)、坑梓片區(qū)和坪山片區(qū)，則是此榜中均價(jià)最低的片區(qū)，均價(jià)都是3681元/平方米。(記者歐東勇)