今年第三季度北京甲級寫字樓租賃市場上大面積成交頻頻發生，穩定而強勁的需求使得北京甲級寫字樓市場已經連續4個季度將吸納量保持在20萬平方米以上。

　　據DTZ戴德梁行調查統計，近期內，持續較大的供應對甲級寫字樓市場的平均租金產生影響，使之下降1.5個百分點，約為每平方米218元/月。除了近期內新增供應有限的燕莎和中關村商圈外，其余各商圈內租金均有不同程度的下調。約為24萬平方米的較高吸納總量，使得空置率再度下降0.3%，為10.9%。

　　近期完工的新項目由于硬件上的優勢而得到了更多的關注。新項目集中的CBD和金融街依舊是活躍程度最高的兩個商圈。經過較長時間的醞釀，數宗自用型“大單”終于在本季度成交，使得本季度的銷售市場相比前幾個季度略顯活躍。投資市場方面，中信基金收購位于東二環的朝陽廣場近5萬平方米的面積，延續著內資金融機構的活躍表現。

　　本季度正式投入使用的甲級寫字樓項目包括位于CBD的華貿中心1號樓、燕莎商圈的天元港中心以及遠洋國際中心。甲級寫字樓新增面積為25.1萬建筑平方米，總存量上升至539.4萬建筑平方米。(劉揚）