中新網(wǎng)10月10日電 據(jù)香港中通社報(bào)道，受惠于經(jīng)濟(jì)及金融市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，香港甲級(jí)寫字樓租金持續(xù)攀升，中環(huán)的平均實(shí)質(zhì)呎租首次升至一百港元水平，空置率下跌至百分之二點(diǎn)九新低。物業(yè)顧問預(yù)計(jì)中環(huán)甲級(jí)寫字樓的租金可于年底前再上升百分之五到十。

　　DTZ戴德梁行商業(yè)部主管彭瑪表示，中環(huán)的平均實(shí)質(zhì)呎租錄得連續(xù)第十六季上升，至二零零七年第三季的一百港元新高，與年初比較升幅接近三成。

　　另外經(jīng)濟(jì)持續(xù)擴(kuò)張，令整體港島區(qū)空置率下跌至百分之三點(diǎn)五的新低，而港島東的空置率更跌至百分之三點(diǎn)八。彭瑪認(rèn)為：“香港寫字樓市場(chǎng)自零三年復(fù)蘇以來，港島東的空置率首次低于灣仔／銅鑼灣的水平，這顯示隨著灣仔／銅鑼灣的可供出租樓面減少，有大樓面需求的企業(yè)逐漸把視線轉(zhuǎn)移至東區(qū)，以較低租金承租合適的寫字樓。”

　　展望寫字樓市場(chǎng)未來的發(fā)展，二零零七年至二零一零年將有逾一千四百萬平方呎的新寫字樓供應(yīng)投入市場(chǎng)，當(dāng)中大部分位于九龍東，DTZ戴德梁行寫字樓部董事阮仲賢表示：“現(xiàn)時(shí)該區(qū)的平均租金水平不及中環(huán)的四份之一，隨著九龍東的基建設(shè)施日漸完善，長(zhǎng)遠(yuǎn)可望成為一個(gè)重要的非核心商業(yè)區(qū)。”

　　阮仲賢指出寫字樓供不應(yīng)求的情況將持續(xù)，預(yù)計(jì)中環(huán)甲級(jí)寫字樓的租金可于年底前再攀升百分之五到十。(周榕榕)