今年上半年，南京的房價一直居高不下，引起了各方的關注，日前，南京市國土局再次掛牌出讓多塊土地，加大土地的供應量，以期調節高漲中的房價。而南京市的其他一些部門也聯合起來，加大調控力度，力求平抑房價，積極地為南京樓市降溫。

　　據相關數據顯示，上半年，南京市共完成房地產開發投資195.1億元，同比增長25.6%，增幅較去年同期明顯提高。商品住宅供銷兩旺，共上市、銷售370.6萬平方米、483.7萬平方米，同比分別增長27.2%和11.8%。土地市場放量增長，上半年共成交土地49塊，總出讓面積341.6萬平方米，同比分別增長88.5%、78.7%。但同時，房價還是出現階段性較快上漲勢頭。

　　據南京市房產局相關人士介紹，今年上半年南京全市商品住宅銷售面積466.91萬平方米，增長7.9%。預計全年商品房和經濟適用房、中低價商品房銷售總規模將達到1000萬平方米。2006年6月份以前，南京商品房的供需比超過1，即供大于求，但是從2006年6月份開始，商品房供需矛盾有所加劇，一度供需比只有0.71∶1，目前的供需比是0.82∶1，供明顯小于求。

　　為了平抑房價，南京市各部門已經聯合采取了一整套措施。據南京市國土局相關人士介紹，今年上半年南京新開工經濟適用房面積132.6萬平方米，在建工程總量達到256.3萬平方米，經濟適用房建成目標由120萬平方米提高到150萬平方米，今年南京在建中低價商品房要達到70萬平方米，其中新開工50萬平方米，力爭新開工60萬平方米。同時經適房的規模也正在不斷擴大。在今年實現150萬平方米經適房的基礎上，明年南京還將爭取建設200萬平方米的經適房。目前，南京市政府在建設用地十分緊張的情況下，又新批21塊、4100余畝經濟適用房新增建設用地。

　　記者從江蘇省物價局了解到，目前，南京市已有76套樓盤在南京價格信息網“一套一價”公示區進行了公示，已有1000個樓盤按照“一套一價”要求進行了現場公示。新批樓盤已全部按照“一套一價”要求實施網上公示、現場公示和審報備查。

　　面對外界關注的“一房一價”能否進行到底，南京市房產局相關人士表示，在目前房價快速上漲的勢頭下，“一房一價”制度的實施有利于穩定市場各方預期，監督開發企業的定價行為，明碼標價使價格透明化，采取“一房一價”的行政手段是比較可行的。

　　據該人士介紹，從當前市場情況來看，“一房一價”已經起到了三個方面作用：一是實行明碼標價，讓商品房銷售更加透明。目前南京商品住宅在銷售時，要按照物價部門核定的基準價在規定的浮動幅度內，在銷售場所醒目位置按“一套一價”規定實施明碼標價，并且標價的詳細情況要在銷售前報當地價格主管部門的價格監督檢查機構以備核查；此外，要求普通商品住房價格公示要采取網上公示、銷售現場公示和物價部門備查三者一致的公示方式，讓房價更加透明，讓老百姓放心消費、明明白白消費。二是有力遏制了開發商惡意調價和亂漲價的不規范行為。三是住房價格秩序更加規范。除政策性住房外，普通商品住房在上市銷售前，必須到價格主管部門辦理核價手續，未經核價，不得銷售。并且核價到一套一價，規范了開發商商品住房銷售價格的定價行為，進一步規范房地產市場價格秩序，消除市場恐慌心理，控制房價過快上漲。

　　記者還了解到，南京將嚴厲處罰開發商閑置土地行為。房產部門將對領取預售許可證而不及時銷售的，將按規定給予堅決查處，撤銷其銷售許可證；對設定抵押的，開發企業必須按照有關規定，及時開盤上市銷售。日前，南京市某樓盤，就因為蓄意囤房被罰停盤半年，這是南京市第一次對違規樓盤處以停盤6個月的重罰。根據南京市的相關規定，該樓盤在處罰期滿解封以后，必須按照停盤前批準并公示的價格銷售。(趙劍波 杜琳)