各地大幅攀升的房價(jià)和投資，再度讓人感受到了房地產(chǎn)市場形勢的嚴(yán)峻性。在此形勢下，建設(shè)部等八部委對房地產(chǎn)市場的檢查工作已經(jīng)比預(yù)定方案提前。
今年5月份，北京房價(jià)同比上漲10.3%。自今年1月以來，北京房價(jià)漲幅之高已在全國持續(xù)保持在前列。
“北京房價(jià)上漲過快成為事實(shí)，”中國房地產(chǎn)與住宅研究協(xié)會副會長顧云昌對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》坦言，“北京以10%左右的漲幅已持續(xù)數(shù)月位列全國前三名。”
而就在5月份全國70個大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)布的當(dāng)天，建設(shè)部部長汪光燾在主管規(guī)劃建設(shè)的北京市副市長陳剛陪同下，對北京市建委工作情況進(jìn)行摸底。“汪部長對目前的形勢有點(diǎn)擔(dān)心，講了很多話，要求北京做好穩(wěn)定房價(jià)和住房保障的工作。”一位知情人士對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》透露。
感受到房價(jià)壓力的北京市建委，于日前公布了北京太合嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等20家違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，責(zé)令上述企業(yè)停止違規(guī)行為，并按相關(guān)規(guī)定作出處罰。
而令高層關(guān)注的城市已不止北京市。
據(jù)國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局日前聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月份全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格同比、環(huán)比均繼續(xù)上漲，同比上漲6.4%，環(huán)比上漲1.0%。此次漲幅創(chuàng)出自2005年12月以來18個月的新高。
上述知情人士介紹，建設(shè)部等八部委最近決定聯(lián)合對5月房價(jià)漲幅較快的城市進(jìn)行調(diào)查，以摸清5月房價(jià)快速上漲的真正原因，其中“非市場、非正常的因素”將成為本次調(diào)查的關(guān)注重點(diǎn)。
本報(bào)從有關(guān)渠道了解到，八部委組成的調(diào)查組已赴深圳南山區(qū)對某樓盤進(jìn)行查處，據(jù)了解，該樓盤在正式預(yù)售之前，便撤走所有銷售人員，而可售房源均落入中介之手。
此外，在4月和5月房價(jià)同比漲幅連續(xù)居全國第一的北海，也受到了建設(shè)部關(guān)注。建設(shè)部日前電話要求北海解釋房價(jià)高漲原因，并以書面形式向建設(shè)部作出匯報(bào)。
上述建設(shè)部連續(xù)的動作，意味著在新的形勢下，今年3月底由建設(shè)部等八部委聯(lián)合制定的《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》被相應(yīng)作了調(diào)整。“八部委的檢查工作提前了，檢查還將成為一種常態(tài)。”知情人士表示。
根據(jù)原先的《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》：4月下旬～6月期間，是屬于各級相關(guān)主管部門和房地產(chǎn)企業(yè)組織自查階段；7月～10月，是地級城市主管部門到省級政府循級進(jìn)行組織檢查。到今年11～12月，建設(shè)部等八部委才根據(jù)各地上報(bào)的抽查(檢查)情況，組成若干工作組，對工作開展情況和相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行抽查，對有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。
對于高漲的5月房價(jià)，中國房地產(chǎn)與住宅研究會副會長顧云昌和張?jiān)朔謩e向記者表示，今年房地產(chǎn)主管部門主要精力集中于既有調(diào)控政策的落實(shí)，以確保效果，其中包括整頓住房交易秩序、落實(shí)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和完善住房保障制度。
目前尚無跡象表明，相關(guān)主管部門將出臺新的針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施。(孫榮飛)
