今年5月份北京商品住宅預售套數為9116套，面積為1102465平方米。其中，朝陽區、昌平區、豐臺區預售套數分列前三位，分別為3348套、978套和925套，而亦莊開發區預售套數為零，東城、門頭溝、懷柔、密云預售套數不足百套。昨日，北京市房地產交易管理網公布了5月商品住宅預售登記統計數據。

　　數據顯示，相對于4月，5月北京商品住宅預售出現了下降，9116套的住宅月預售量比4月減少了1230套，銷售面積減少了21.8萬平方米，套數降幅達到11.9%。而根據往年的慣例，5月份的銷售量應該高于4月份。

　　據了解，本市今年住宅預售量1月、2月、3月出現連續下跌，4月才有所上升，成交套數從3月8574套上升到10346套，按市場慣例，5月應是住宅預售的黃金期，特別是郊區住宅。但今年5月，又出現住宅預售量下跌的現象。

　　業內人士分析認為，房價太高、供應量少是住宅預售量下跌的主要原因。以亦莊開發區為例，記者從北京市房地產交易管理網上查詢，亦莊開發區的新建商品房可售房屋只有兩個項目，分別為中央公館和一品·亦莊，且均為現房銷售，可售房屋不多。其中，中央公館均價每平方米7500元左右，以200多平方米的大戶型為主。另據北京市房地產交易管理網統計，5月市建委批準的預售許可證為34個，批準的住宅預售套數為8699套，而4月市建委批準的預售許可證為51個，除了房價高，供應量少，業內人士還認為，5月19日的第六次加息以及北京推出首批三塊限價房用地，讓很多購房人持幣待購，也是5月預售量減少的重要原因。(李海霞)