中新社上海五月十七日電 據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，當(dāng)前上海房地產(chǎn)市場的供應(yīng)與需求基本平衡，二○○六年上海新增上市住宅超過兩千萬平方米，網(wǎng)上可售住宅加上新上市住宅與住宅成交量比較，反映的供求比達(dá)到一點(diǎn)五比一，在基本平衡中維持充足的供應(yīng)態(tài)勢。

　　據(jù)悉，今年一季度滬上新增上市住宅面積比去年同期約增長百分之六，從后續(xù)供應(yīng)看，上海市目前在建住宅施工面積保持相當(dāng)?shù)囊?guī)模，近六千萬平方米，比去年同期有所增長。預(yù)計(jì)今年滬上上市住宅供應(yīng)量還將與去年持平。

　　另悉，自今年三月以來上海樓市走出春節(jié)低谷，成交量迅速回暖。在暖風(fēng)吹拂下，今年“五一”節(jié)前住宅樓盤紛紛推盤，搶占“五一”旺銷時(shí)機(jī)，在節(jié)前一周共有三十余個(gè)住宅樓盤推出新房源，新推盤面積近七十萬平方米。受大量優(yōu)質(zhì)樓盤上市，以及自住需求逐步釋放等多重因素影響，“五一”節(jié)后銷售創(chuàng)兩年來的新高。數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅成交面積超過六十萬平方米，據(jù)悉，這是二○○五年三月以來的單周成交面積之最，環(huán)比(與節(jié)前一周相比)大幅上漲三成多；上周住宅成交價(jià)格在每平方米一萬零五百元人民幣左右，銷售熱點(diǎn)主要集中在交通便捷、配套健全、房型緊湊合理、價(jià)位適中住宅。