根據房產之窗網上海樓市監測系統顯示，4月份上海新房市場延續了上揚態勢，成交量繼續放大。其中，由于4月所成交樓盤中，內環高檔樓盤占比相對較高，內環成交均價上漲71%，漲幅領跑全市；內外環間上漲28%；外環的漲幅最小，為15%。

　　4月份，上海市商品住宅成交面積為235.3萬平方米，與上月成交面積187.9萬平方米相比，環比上漲了25.2%。其中，普通商品住宅成交面積147.1萬平方米，成交套數12750套，分別較上月上漲24.8萬平方米和2380套，但與去年同期相比，成交面積下降32.2萬平米，成交套數下降2645套。別墅類項目本月成交20.6萬平米，較上月上漲6.1萬平方米。

　　隨著4月份新盤的大量上市，尤其是一些低總價、小戶型樓盤的推出，再度刺激了消費者的購房需求。從分區來看，各區域的走勢出現分化。其中，浦東、寶山、松江成交量超過20萬平方米以上。黃浦、靜安和盧灣三區的居住品質日益顯現，本月成交量繼續大幅放大，較上月分別環比上漲164.5%，174.9%和115.4%。此外，南匯、嘉定、奉賢、金山、崇明這些市郊區域的成交量均有不同程度的下跌，其中崇明降幅最大，環比下降48.9%。

　　4月份，各環線成交面積繼續上漲態勢。其中，內環中心區域漲幅明顯，成交面積較上月上漲8.7萬平米；內外環間和外環外區域成交漲幅較上月明顯減少，但增長勢頭依舊。(晏秋秋)