《每日經濟新聞》昨日從天天房展網獲悉，5月4日、5日、6日上海一手房成交套數分別為503套、567套和524套。而去年同期的成交量分別為646套、466套、493套。雖然總體看這三天樓市成交較為平淡，但是局部仍存在著熱銷情況。“五一”期間部分低價樓盤開盤當日即清盤。

　　滬上知名房產專家蔡為民認為，當前購房者仍處于觀望期，其最主要的原因是由于部分房源單價相對偏高，僅“五一”假日樓市的上海參展樓盤中，就有將近一半樓盤的銷售單價超過1萬元/平方米。

　　而二手房方面，《每日經濟新聞》昨日從信義房產獲悉，其代理的一手房源東城新世家銷售情況良好，5月1日至6日銷售了9套，成交量明顯高于普通時間；而二手房源銷售情況一般，與節前沒有明顯變化，但帶看量明顯上升，大約上升20%～30%。

　　從天天房展網的市調報告可以看出，來展會看房的人群，購買力基本在100萬元以下。而現在外環線以內很難找到這樣的樓盤。

　　位于松江區九亭鎮的奧林匹克花園開盤前參加了近日的“假日樓市”，共積累了二百多個意向客戶，據售樓人員朱小姐介紹，5月6日開盤當天交過意向金的二百多個客戶參加了搖號，所推出的二十三套81㎡~83㎡的二房當天售盡，均價在8500元/平方米。預計將于7月份再次開盤。

　　蔡為民同時表示，由于假期樓市的溫和收場，將對上海樓市今后的房價產生一定的影響，預計6月份將出現價格松動，預計下降幅度在10%左右。(李麗 楊燕)