成都市首批面向社會(huì)推出的6000套限價(jià)商品房只有不足2000戶家庭申購(gòu)。是什么原因造成了這樣的現(xiàn)象？昨日，一些有購(gòu)買限價(jià)商品房愿望卻最終放棄購(gòu)買的市民向記者表示，限價(jià)房的價(jià)格比預(yù)期的高是他們放棄的一個(gè)重要原因。

　　需房者：限價(jià)房能否再便宜點(diǎn)

　　今年31歲的楊定4年前來(lái)到成都教書(shū)，有成都戶口，結(jié)婚后一直租房生活。“了解到成都推出了首批限價(jià)商品房，我剛好符合條件，于是動(dòng)了心。”楊定宇說(shuō)，在限價(jià)商品房?jī)r(jià)格公布時(shí)，他有點(diǎn)失望。“最便宜的項(xiàng)目均價(jià)3700元/平方米，比我預(yù)期的要貴。”他最終放棄了申購(gòu)。

　　在媒體工作的潘先生為了買限價(jià)商品房，特意在去年就將自己的戶口從外地轉(zhuǎn)到了成都，并和戀愛(ài)多年的女朋友領(lǐng)了結(jié)婚證，但經(jīng)過(guò)權(quán)衡，最終他們也決定放棄申購(gòu)。“比較了一下，限價(jià)房比普通商品房便宜不了多少，程序還那么麻煩。”

　　建房者：申購(gòu)條件能否再寬些？

　　作為4個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目之一的紅光片區(qū)“紅楓嶺”項(xiàng)目建設(shè)者，中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司總經(jīng)理薛玉川不認(rèn)為價(jià)格是造成限價(jià)房申購(gòu)家庭少的原因。“3800元/平方米的均價(jià)比周邊房?jī)r(jià)都低，絕對(duì)符合政府規(guī)定的比普通商品房?jī)r(jià)格低5%到10%的標(biāo)準(zhǔn)。”

　　“我認(rèn)為申購(gòu)條件也許可以再放寬一些。“首先是人均住房面積16平方米，這似乎小了一些。”薛玉川說(shuō)，另外，按照目前的習(xí)慣，大部分人是買了房才結(jié)婚，如果限制單身不能買限價(jià)房，很多想買限價(jià)房的年輕人就被排斥在申購(gòu)條件之外。

　　“從申購(gòu)的數(shù)據(jù)看限價(jià)房似乎沒(méi)有需求，但實(shí)際是這樣的嗎？”薛玉川表示，這需要再探討。

　　業(yè)內(nèi)人士：申購(gòu)條件需再做討論

　　一直從事房地產(chǎn)業(yè)的麥田機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人賴瀚林從限價(jià)房推出之初就開(kāi)始關(guān)注。

　　“限價(jià)房的購(gòu)買主體的確很受限制。”賴瀚林認(rèn)為，目前的情況很可能是：一方面，買得起限價(jià)商品房的人大部分已經(jīng)有房了，不符合“住房困難”這個(gè)條件。就算少數(shù)家庭符合條件，那這些買得起限價(jià)房的人應(yīng)該也能買得起普通商品住房，他們有很大的選擇權(quán)。如果限價(jià)房比普通商品房便宜不了多少，申購(gòu)手續(xù)又比較繁雜，這些人很可能放棄限價(jià)房的申購(gòu)。另一方面，那些沒(méi)住房且符合申購(gòu)限價(jià)房條件的家庭，卻可能因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買限價(jià)商品房的能力而不得不放棄。

　　“這似乎是一個(gè)只有少數(shù)購(gòu)買主體存在的中間區(qū)域。”賴瀚林說(shuō)，限價(jià)商品房的申購(gòu)條件也許可以再做討論。