“創輝租售破產關門了！”——網上和地產界到處流傳著這個說法。創輝租售華南區總經理吳廣業證實：公司在華南區的門店，包括廣州在內全部暫時關閉。

　　記者在創輝租售房地產顧問有限公司廣州分公司看到，不少裝修商、租戶、客戶正堵在公司內，要求退付各種款項。

　　昨日，記者在廣州市濱江東路、赤崗等數十家創輝租售門店看到，前日還營業的門店昨日全線關門，與去年發展高峰時的開鋪速度可謂形成鮮明對比。門上均貼有“暫停營業”的告示，內容如下：

　　“尊敬的各位客戶朋友：創輝租售集團因股權發生重大變化，需暫時停止營業，進行資產盤點整理，具體開業時間將會通過媒體進行公布。”

　　告示旁邊均還貼著一張“尋創輝租售經紀人”的告示，告示上許諾以35%～60%的高分成。在赤崗卷煙廠對面的一家創輝租售門店外，準備租房子的劉先生嘀咕著說：“昨天還好好的，今天怎么說關就關了？”劉先生告訴記者，他前天在該門店看中了一套房子，準備這兩天就租下來的。

　　當日下午，記者從廣州市各大創輝租售門店負責人處了解到，市內的近300家創輝租售全部關門，理由是調整經營，清算資產。

　　“難過年關”早有傳言

　　據了解，早在去年12月25日，深圳某媒體的網絡論壇中，就有網友貼出《創輝租售要倒閉了》的帖子。其中有一份創輝租售的“內部郵件”。網友表示，這是發給各區域主任、上海區域總經理的：

　　“根據目前公司狀況,公司決定在上海區最終留下經營鋪位15家。位置不好、業績也不好的鋪位，集團決定于明年1月30日后不再劃撥任何款項。明年1月1日起上海區營業經理以下等級所有員工將全部成為學員，沒有任何人特殊，工資年前不再發放。12月工資發放日期為明年2月20日……(2008年1月1日執行)。”

　　一時間，關于“創輝租售即將倒閉”的消息充斥網上。但昨日廣州所有的創輝租售門店突然停業，還是嚇了不少客戶一跳。

　　要錢者擠爆總部

　　昨日下午3時左右，記者找到天河區珠江新城華利路保利大廈東塔21層的創輝租售廣州總部，只見公司內人頭涌動，地上有被砸爛的花卉和點鈔機，數十名男女圍坐在公司辦公室內，均喊叫著讓創輝租售“還錢”。

　　“他們租了我幾間鋪子，租金一直都還沒給我，加起來有幾十萬，今天聽說他們要破產了，再不拿錢就拿不到了。”一名不愿意透露姓名的中年女子告訴記者，她昨日聽到關門的消息，就匆匆來到總部要求支付拖欠的租金，結果公司一負責人稱，讓她下午到公司來拿，誰知下午根本就見不到公司領導的人。

　　“我付了10萬元定金，我是個教師，辛苦了一輩子就想買套房子，現在要是這10萬塊錢拿不回來怎么辦啊？”50多歲的梁姨告訴記者，她是一名中學教師，今年9月27日在創輝租售逸景翠園分店準備買套星語森園的房子，前后她一共向創輝租售支付了10萬元的定金，她和創輝租售已經約定好今天辦過戶。

　　“就差這最后一步了，上午我聽人說他們的公司出問題了，我開始還不相信，心想這么大一家公司哪會說出問題就出問題，不過我還是給了他們一個區域經理打了電話，那個姓黃的經理跟我說明天的交易照常進行，說是公司運行正常，心理不塌實的我下午就跑到外面一看，發現他們的店面真的全都關了，我下午來公司一看，發現還有這么多人在要錢，所以我現場只想先拿回我的10萬元錢，真的交易成功了我也不會少了他們的傭金。”

　　員工一度報警

　　據現場一名王姓男子告訴記者，他是創輝租售的員工，公司已經兩個月沒有給他發工資了，他是來要求支付工資的：“我的提成加工資兩個月共有七八千塊，說好了15號讓我來拿的，今天我來了又給不了，負責人都不肯出面。”

　　記者看到，直到下午5時左右下班前后，仍陸陸續續有人得到消息后趕到公司要求退定金或者要求支付工資。由于要錢的許多人員情緒十分激動，公司工作人員當即報警求助。不過還是有幾名要錢的男子將公司門前的花卉以及前臺的機器等物品砸爛。中途一名年輕男子還因為2000元的問題沖進公司辦公室，試圖搬走辦公室內的辦公電腦，結果被公司工作人員所制止。

　　“我們賣房賣鋪還有一個多億”

　　創輝華南區總經理拍胸脯稱，2月4日前可全部恢復營業

　　創輝租售是真的資金鏈出現問題瀕臨破產還是別有內幕呢？

　　昨日下午5時30分左右，記者聯系到創輝租售華南區總經理吳廣業。吳經理拍著胸脯表示，暫停營業絕對不是因為資金出現問題瀕臨破產，而是因為公司即將轉換經營模式，盤清資產的需要。

　　“今年我們準備轉變公司的經營模式，為了方便戰略投資者進入，我們內部財務需要清零核算，絕對不是破產，請客戶們放心。”

　　吳經理拿出一組關于創輝租售在廣州數十家鋪面的資產登記表：“這些市場價值在4000萬左右，另外我們的其他房產等也價值一個多億，所以客戶不要怕我們會破產，受早前上海等地區的影響，現在資金的確緊缺，但是目前已有部分資金即將回籠，如無意外，2月4日之前就可全部恢復營業。”

　　創輝租售董事長林鳳輝早前表示，目前創輝收縮鋪面確實存在，不過倒閉完全是傳言，沒有依據。創輝目前只是正常的“瘦身”，公司運作依然正常。創輝仍然在積極準備上市，沒有關門歇業的打算。

　　華南區總經理吳廣業表示，目前廣州市面上共有近300家創輝租售店面，暫停營業盤清資產后，將關停部分位置不合理，長期虧損的店面，根據計劃，屆時廣州市將只剩下100家左右的創輝租售門店。

　　對于昨日出現的客戶要求退錢及部分員工索要欠薪的事件，吳廣業認為這些都是競爭對手惡性競爭所為。“這些要求支付工資的員工都是在這次調整當中被刷下來的不合格的離職員工，我們當初也是計劃在這次調整之后發清這些員工的工資，沒想到他們會這樣鬧，許多客戶都是接到這些離職員工的電話，說是公司即將破產，引發恐慌。如果真的形成客戶集中擠兌的現象，估計公司想不破產都難了，那樣競爭對手的目的也就達到了。”

　　吳廣業表示，他們將盡快發放完公司離職員工的工資，并支付公司拖欠的裝修費和租金。

　　-相關鏈接

　　創輝東莞停業

　　客戶趕往總部

　　昨日，創輝租售包括總店在內的160家門店全部關門。創輝租售東莞公司區域經理羅忠成稱，他也是昨日凌晨1點多接到深圳總部關門的通知，原因是效益不好暫停營業。他同時強調說，這并“不是破產”。

　　在昨日，與公司失去聯系的部分員工到勞保局投訴，而部分買賣房產的客戶則趕往了深圳總部。而羅忠成告訴記者，客戶可以到深圳總部去辦理相關事宜。

　　記者致電創輝租售東莞公司區域經理羅忠成，對于公司所欠員工工資如何處理、是否公司賬戶僅余4000元等問題，羅忠成以忙為理由，匆匆掛掉了電話。

　　深圳總部前討薪

　　勞保局介入調查

　　昨日，號稱全國規模最大、網點最多、以深圳為總部、在全國有1800多家門店的地產中介創輝租售傳出要倒閉的消息。去年以來，深圳房地產成交量從每天幾百套萎縮到到每天幾十套，整個行業似乎進入了寒冬期，隨著“中天置業卷款逃逸”事件和“長河地產關門倒閉”事件的發生，房地產業內一時風聲鶴唳。

　　在創輝租售集團的深圳總部，昨天有五六十名員工、客戶和門店的房東聽到傳言后上門索要欠款。人群中還有勞保部門的工作人員。創輝租售證實確實有勞保部門稽查大隊工作人員前來進行了調查。

　　專題撰文 時報記者 黃超

　　專題攝影 時報記者 何建 實習生 葉偉報