“龍象之說”蔚然成風(fēng)，地產(chǎn)大腕王石最近也常談到向印度學(xué)習(xí)的話題。

　　跟印度人做過生意的人，大多明白，印度人說話的藝術(shù)，像印度菜的香料一樣味迷千色；去過印度旅游的人則大多有這樣的經(jīng)歷：印度人招攬游客，一張嘴能言善道，像剛抹了兩公斤的油，能把手上的廉價(jià)工藝品說成眾神的恩賜，目的是讓你先付給他五元。

　　開發(fā)商叫囂“拐點(diǎn)”論的功力，其實(shí)一點(diǎn)也不比印度人差。所謂“學(xué)習(xí)”之說，有點(diǎn)過謙了。一個(gè)“拐點(diǎn)”的定義，當(dāng)然也可以隨著開發(fā)商們的心意隨心所欲得彈性化：從“房?jī)r(jià)要跌了，樓市要調(diào)整了”，一直變化為“樓市要理性了，房?jī)r(jià)上漲節(jié)奏要慢了”……這般咬文嚼字，只是為了可以“為我所用”，這根稻草是萬萬舍不得扔掉的。

　　這還不盡于此。似乎是為了佐證乃至促成“拐點(diǎn)”論的偉大光榮正確，“領(lǐng)頭大哥”萬科已經(jīng)率先進(jìn)行了打折特賣，一個(gè)元宵節(jié)里8個(gè)小時(shí)，就賣掉240多套優(yōu)惠房源的170套，一次性回款2.57億元。就連潘石屹也不得不說，萬科的做法很像彩電業(yè)的“清理門戶”。而在另一邊，一些地產(chǎn)機(jī)構(gòu)也在“夫唱婦隨”配合著，煞有介事發(fā)布報(bào)告：上海房?jī)r(jià)跌破萬元，廣州開發(fā)商瀕臨破產(chǎn)，深圳房?jī)r(jià)已跌到底等等，各種言論甚囂塵上。

　　事實(shí)呢？明眼人都清楚，所謂房?jī)r(jià)漲幅放緩可能是事實(shí)，卻也是慣常淡季的一大特點(diǎn)。革命遠(yuǎn)未成功，一時(shí)間的偶然大跌，只是在各種因素交互作用下，甚至行政推力主導(dǎo)下，成交房源結(jié)構(gòu)一時(shí)變化、買賣雙方一時(shí)對(duì)峙所致。就連萬科自己不也承認(rèn)，特賣會(huì)只是一次營(yíng)銷活動(dòng)，并非是公司為了加快回籠資金而降價(jià)賣房。

　　特定社會(huì)，特定群體，當(dāng)然都有自己的利益導(dǎo)向。開發(fā)商所說的“拐點(diǎn)已經(jīng)到來”和廣大民眾期盼的“拐點(diǎn)最終到來”，出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)都完全不同。在“拐點(diǎn)”將來未來之際，被開發(fā)商和一群幫閑者大唱贊歌整昏了，以致于房?jī)r(jià)上漲成為死灰復(fù)燃的事實(shí)，反倒真的會(huì)耽誤了第三次房改的進(jìn)度。

　　當(dāng)然，本著不能“一竿子打翻一船人”的態(tài)度，還要對(duì)那些真正希望市場(chǎng)良好的開發(fā)商們進(jìn)一言：真正應(yīng)該向印度學(xué)習(xí)的，應(yīng)該是記住德蘭修女的名言，“即使你是友善的，人們可能還會(huì)說你自私和動(dòng)機(jī)不良，不管怎樣，你還是要友善。”(柯鵬)