最近一段時間，在“打拐”派與“賣拐”派的交鋒中，“打拐”派頗有些不到黃河不死心的倔勁兒。先是某大腕兒房產商脖子一梗：“個別城市與地區出現了銷量與價格的波動無法代表整體情況。”繼而有教授出言相助：“局部的震蕩不意味拐點的出現。”再而有官員聲稱：“從統計數據上看，尚未出現‘拐點’。”按說，如此言之鑿鑿，“打拐”派應該心閑氣定才是。偏偏頻繁傳出該房產大腕兒近日脾氣暴躁，甚至有些氣急敗壞的表現。細究，不過是該大腕兒在和自己“房價還要再漲20年”的斷語較勁兒，在和已經出現的“拐點”較勁兒而已。

　　急，當然因為拐點是一個事實。從房地產單一的市場化操作到市場、保障兩手抓的“雙核”政策，到毅然決然的“從緊的貨幣政策”，再到今年年初釋放的嚴厲態度，政策拐點一清二楚；從個別城市成交低迷到70個大中城市中22個房價下跌，房價拐點毋庸置疑；從“地王”紀錄快速刷新到土地拍賣到處流拍，地價拐點飄然而至；從買房人恐慌性的“蜂擁而上”和投資客的春風得意，到市場低迷，中介公司紛紛關張避險，“捂緊棉襖過冬”的心理拐點昭然若揭。至于“局部的震蕩不意味拐點的出現”一說更是軟弱無力。打一個最簡單的比方，這就像一支正在跑步的隊伍，領頭的(就像房價領先的幾個大城市)已經在前面轉彎了，后面的隊伍雖然仍然在前行，但到了該轉彎的時候也一樣會轉彎的。

　　其實，面對拐點大可不必氣急敗壞。拐點的最大貢獻是規避了可能的社會風險，一方面免蹈一些國家和地區因房產泡沫破滅而帶來的對經濟摧毀性打擊的覆轍，緩解了社會矛盾；另一方面使地方政府和開發商“房價最少還要漲20年”的過熱頭腦降溫，地方政府不再死吊在房地產這一棵樹上，可以更均衡地發展地方經濟和提高地方財政的抗風險能力，也讓開發商從拿地到銷售更加理性，避免因頭腦過度發熱而導致當年海南泡沫破滅后血本無歸的凄慘結局。與其四處抱怨，急火攻心，不如像很多房地產商做的那樣，降價出手，盤活資金，做好再圖發展的準備。在這一點上，開發商應該學學銀行：有利益的時候，撲身而上，搶得比誰都兇，有危險的時候全身而退，閃得比誰都快。除了整體上再次上調存款準備金率來規避風險，不少銀行也已經為今年的貸款政策定調：個人貸款嚴格審核，房地產開發貸款進行壓縮。當年的親兄熱弟一下子形同陌路。

　　更不必氣急敗壞的是沒有人認為房價拐點就是房價會一路直線下跌。無論是“賣拐”的專業人士還是普通的購房人群，都有一個不言而喻的共識，即房價拐到一定程度，依然會繼續前行，只是步伐和速度會有一些調整而已。當然，波浪式前進也有拐點，而且不止一個。

　　因此，只有正視拐點，才能正視市場，才能保持良好的心態，才能作出有利于自己的正確判斷和決策。

　　正視拐點，好好過年。(胡雅杰)