中國青年報社會調查中心通過對6699位受訪者進行問卷，發現公眾對房價下降信心增強，認為2008年房價會“有所下降”的占34%，比去年初調查上漲21個百分點。

　　近段時間房地產出現“寒冬”，銷售量大減，個別城市房價有所下跌。那么地產市場是否拐點已現？人們眾說紛紜，莫衷一是。萬科房地產老總王石卻“另辟蹊徑”，他說“深圳、廣州房價出現拐點是禿子頭上的虱子，還用爭論？”并建議消費者“三四年內不要買房”。

　　王老總開的“藥方”是否靈？這讓人想起兩年前北京另一個房地產大老板任志強的話，他告誡公眾“現在不買房，將來要后悔的，今年買一套房的錢，明年只能買一個廚房。”當時很多人對任老板的“藥方”不相信，深圳市民鄒濤還在網上發起“不買房行動”。然而一年后房價大漲，印證了任老板的“先見之明”，沒買房子的后悔不已。有前車之鑒，想必能大大增加消費者對地產老板預測的信任度，王石的話或許讓許多原準備買房者捂緊錢袋，三四年后再買房。

　　房價是降還是升？當前正處于十字路口，請地產闊佬不要隨意“開藥方”，誤導消費者，是買房還是囤錢？讓消費者獨立思考，自行選擇。中國樓市已經超越房地產原本屬性，成為一個復雜的系統工程，受多方因素制約。2008年能否成為高房價回落之拐點？取決于多種因素，包括國家經濟形勢；經濟增長速度；對房地產市場的政策和財稅調控；銀根是否緊縮；地方政府對廉租房和經濟適用房的保障力度等。筆者以為，目前樓市局部降價或個別城市降價，并不等于整個房地產市場降價。同一城市不同地段房價有所下降，也不等于整個城市的房價都下降。消費者買不買房應根據自己的需求和經濟狀況而定，切莫偏聽偏信地產大老板的高談闊論。(尹衛國)